02 買取と仲介の比較

買取と仲介では、メリットとデメリットが異なります。買取のメリットは、速さと確実性です。一方、仲介は高値での売却が期待できますが、時間がかかり、成約の保証はありません。あおの不動産では、お客様の状況に応じて最適な方法をご提案いたします。例えば、転勤や相続など急ぎの場合は買取を、時間に余裕がある場合は仲介をおすすめしています。どちらの方法でも、徳島市の不動産市場に精通した当社のプロフェッショナルが、丁寧にサポートいたします。

01 立地条件

駅からの距離、周辺の商業施設の充実度、公共交通機関の利便性など、立地条件はマンションの価値を大きく左右します。徳島市においては、中心部へのアクセスが良いエリアや、生活に必要な施設が徒歩圏内にあるエリアのマンションは、特に高い評価を得られます。

01 リフォームは必要？ まずはご相談ください

一概にリフォームが必要とは限りません。例えば、30代のご夫婦であれば、自分たちの好みに合わせてリノベーションしたいと考える方もいます。また、70代のご夫婦であれば、バリアフリーリフォーム済みの物件を希望されるかもしれません。

あおの不動産では、詳細な市場分析を行い、リフォームの必要性を判断いたします。リフォームをご検討の場合は、ぜひ事前にご相談ください。お客様ご自身で費用をかけてリフォームしても、必ずしも買取価格が上がるとは限りません。場合によっては、リフォームせずに現状のまま売却する方が、結果的に利益が残ることがあります。

02 相続したマンションの売却事例

徳島市郊外にある、相続によって取得された2LDKマンションの買取事例です。このマンションは、所有者が高齢のため長期間空き家となっており、管理が行き届いていない状態でした。そのため、仲介での売却は困難と判断されていました。しかし、あおの不動産では、室内の清掃や簡単なリフォームを行い、魅力的な物件として再生させることで、スムーズな買取を実現しました。相続に関する手続きや税金対策についても、専門家と連携し、お客様を全面的にサポートいたしました。