不動産売却の背景

今回の事例では、H様ご家族が家族の増加に伴い、より広い住まいへの住み替えのために戸建て売却を決断されました。H様は30代後半のご夫婦で、3LDKの戸建てにお住まいでしたが、第三子の誕生により、子ども部屋や収納スペースが不足し、日々の生活に窮屈さを感じるようになっていました。当社では、H様ご家族の成長に合わせた売却提案と、5人家族が快適に暮らせる新居探しをトータルサポートし、ゆとりある住環境への住み替えを実現することができました。

このように、お子様の誕生や家族構成の変化は、住まいを見直す大きなきっかけとなります。H様は、複数の不動産会社を比較した結果、当社の子育て世帯への手厚いサポートに信頼を寄せ、住み替えを進められました。

H様の 不動産会社の探し方・選び方

H様ご夫婦は、第三子の育児が少し落ち着いた頃から、住み替えについて本格的に検討を始められました。インターネットで「徳島市 戸建て 住み替え 子育て」「家が狭い 住み替え 不動産」といったキーワードで検索され、複数の不動産会社のホームページを比較されました。

H様が特に重視された点は、以下の3点です。

• 子育て世帯の住み替えについて経験が豊富であること
• 売却と購入を同時にサポートしてくれること
• 子ども3人を連れての内覧にも柔軟に対応してくれること

あおの不動産のホームページで「子育てファミリーの住み替えサポート実績」を確認されたH様は、問い合わせフォームからご相談をされました。担当者がH様の状況を丁寧にヒアリングし、「お子様連れでも安心してご相談いただける環境を整えています」とお伝えしたところ、「子どもがいても気兼ねなく相談できそう」と感じられ、対面での相談をご予約いただきました。

H様の 解決したいトラブル・課題

H様が抱えていた課題は、以下の3点です。

• 5人家族には手狭な3LDKから、ゆとりある住まいへの住み替えの必要性
• 子どもたちそれぞれの個室や学習スペースの確保
• 売却と購入を同時に進める資金計画とスケジュールの調整

最も大きな課題は、現在の3LDK・約28坪という限られた空間では、5人家族の生活に支障が出ていることでした。子ども3人で1部屋を共有しており、長男が小学校に上がってからは、学習スペースや自分の居場所を求めるようになっていました。収納も足りず、おもちゃや衣類、学用品が部屋にあふれている状態でした。

また、子どもたちの成長を見据えると、それぞれに個室を用意してあげたいというのがH様ご夫婦の願いでした。特に、上の2人のお子様は年齢が離れており、生活リズムも異なるため、別々の空間が必要だと感じていらっしゃいました。

加えて、住み替えにあたっては、現在の住宅のローン残債を売却代金で完済し、新居購入の資金を確保する必要がありました。売却と購入のタイミングをうまく調整しないと、二重ローンや仮住まいの問題が発生するため、計画的に進める必要がありました。

H様の「トラブル・課題」の解決方法

あおの不動産では、H様が抱える課題を解決するために、以下のステップで売却活動をサポートしました。

結果・その後について

H様の戸建て住宅は、相談開始から約5週間で売却が完了しました。売却価格2,280万円から住宅ローン残債と諸費用を差し引き、新居購入に十分な資金を確保することができました。

売却完了の約3週間後、H様ご家族は同じ国府町内の新居に引っ越しされました。学区が変わらないため、お子様たちは転校することなく、これまでの友達関係も維持できました。引っ越しの負担も、同じエリア内ということで最小限に抑えられました。

H様は「子どもたちにそれぞれの部屋を用意できて、本当に良かったです。長男は『自分の部屋ができた』ととても喜んでいます。学習スペースも確保できたので、宿題にも集中できるようになりました」と話されています。

奥様も「収納が増えて、家の中がすっきり片付くようになりました。以前は物があふれていましたが、今はそれぞれの場所に収まっています。リビングも広くなって、家族5人でゆったり過ごせるようになりました」と新生活に満足されています。

引っ越しから半年後にお会いした際、H様は「住み替えを決断して本当に良かったです。子どもたちが伸び伸びと過ごしている姿を見ると、頑張って住み替えた甲斐があったと感じます。同じ学区内で引っ越せたことも、子どもたちにとって負担が少なくて良かったです」とおっしゃっていました。

お子様たちも新しい家での生活を楽しんでおり、特に長男は自分の部屋で勉強や読書をする時間が増えたそうです。家族みんなが、それぞれの空間を持ちながらも、広いリビングで団らんの時間を大切にされているとのことでした。

売主様の声・感想

あおの不動産さんには、私たち家族の成長に合わせた住み替えを、スムーズにサポートしていただき、本当に感謝しています。子どもが3人になって家が手狭になり、どうにかしなければと思っていましたが、何から始めれば良いかわからず悩んでいました。

最初に相談した際、売却と購入を同時に進める方法を丁寧に説明していただき、不安が解消されました。資金計画もしっかり立てていただいたので、二重ローンや仮住まいの心配もなく、安心して進めることができました。

売却については、築9年の家を想定通りの価格で売却していただきました。これから子育てを始めるご夫婦が購入してくださり、私たちが大切にしてきた家を引き継いでもらえたことを嬉しく思っています。

新居探しでは、子ども3人の個室や学習スペースという私たちの希望を全て叶えていただきました。しかも同じ学区内で見つけていただいたので、子どもたちは転校せずに済みました。これは本当にありがたかったです。

家族が増えて家が手狭になったとお悩みの方には、早めに住み替えを検討することをお勧めします。あおの不動産さんなら、家族の状況に合わせた最適な提案をしていただけると思います。

担当者より

H様のケースは、お子様の誕生によって家族が増え、住まいの広さが課題となった、子育て世帯の典型的な住み替え事例でした。3人のお子様の成長に合わせて、それぞれが快適に過ごせる空間を確保したいという、親御様の温かい思いが伝わってくるご相談でした。

初回のご相談では、H様ご夫婦が「子どもたちにのびのびと過ごしてほしい」という思いを強くお持ちであることが伝わってきました。一方で、住み替えに伴う資金面やスケジュール面の不安も感じていらっしゃいました。そこで、売却と購入を同時進行する具体的な計画を示し、一つひとつの不安を解消しながら進めました。

売却活動では、築9年・築浅という強みを活かし、短期間で理想的な買主様を見つけることができました。これから子育てを始めるご夫婦に引き継がれたことは、H様ご家族にとっても嬉しい結果となりました。

新居探しでは、お子様3人の個室確保という最優先条件に加え、「学区を変えない」という配慮も実現できました。同じ国府町内で広い物件を見つけられたことで、お子様たちの生活環境を維持しながら、ゆとりある住まいへの住み替えが叶いました。

あおの不動産では、子育て世帯の住み替えについて豊富な経験とノウハウを持っております。家族が増えて家が手狭になった、子どもの成長に合わせて住環境を整えたいとお考えの方は、ぜひお気軽にご相談ください。ご家族の成長に寄り添い、最適な住まいへの住み替えを全力でサポートいたします。