不動産売却の背景

今回の事例では、G様が将来の親御様の介護を見据え、実家近くへの住み替えのために戸建て売却を決断されました。G様は50代前半のご夫婦で、徳島市南部にお住まいでしたが、徳島市北部に住む80代のお母様の体調が気になり始め、いざという時にすぐ駆けつけられる距離に住みたいとお考えでした。当社では、G様ご夫婦の状況に寄り添い、現在の住まいの売却と実家近くでの新居探しをトータルサポートし、安心して親御様を見守れる住環境への住み替えを実現することができました。

このように、親の高齢化に伴う介護への備えは、住まいを見直す大きなきっかけとなります。G様は、「まだ元気なうちに準備しておきたい」という思いから、早めの住み替えを決断されました。

G様の 不動産会社の探し方・選び方

G様ご夫婦が住み替えを具体的に検討し始めたのは、お母様が転倒された後のことでした。「もし骨折していたら」「もし誰も気づかなかったら」と考えると不安になり、近くに住むことを真剣に考えるようになりました。インターネットで「徳島市 住み替え 親の近く」「介護 住み替え 不動産」といったキーワードで検索し、情報収集を始められました。

G様が特に重視された点は、以下の3点です。

• 介護を見据えた住み替えについて相談に乗ってもらえること
• 売却と購入の両方をサポートしてくれること
• 実家近くのエリアに詳しいこと

あおの不動産のホームページで「親御様の介護を見据えた住み替え相談」の案内を確認されたG様は、電話でお問い合わせをされました。担当者が「介護を見据えた住み替えは、タイミングがとても重要です。早めにご相談いただいたのは正解です」とお伝えしたところ、「自分たちの判断は間違っていなかった」と安心され、対面での相談をご予約いただきました。

G様の 解決したいトラブル・課題

G様が抱えていた課題は、以下の3点です。

• 実家から遠い現在の住まいでは、親御様に何かあった時にすぐ対応できない不安
• 現在の住宅ローン残債を完済し、新居購入の資金を確保する必要性
• お母様が元気なうちに住み替えを完了させたいという時間的な焦り

最も大きな課題は、現在の住まいと実家との距離でした。車で約40分という距離は、普段の訪問には問題ありませんが、緊急時には大きな障壁となります。お母様が夜中に体調を崩した場合や、災害時に安否確認が必要な場合など、すぐに駆けつけられないことへの不安が常にありました。

また、現在の住宅には約800万円のローン残債があり、これを売却代金で完済する必要がありました。加えて、新居購入の頭金も確保したいとお考えでした。売却価格次第では、資金計画に影響が出る可能性もあり、適正価格での売却が重要でした。

さらに、G様ご夫婦は「母が元気なうちに」という思いを強くお持ちでした。介護が必要になってからでは、住み替えの準備どころではなくなります。お母様自身も「近くに来てくれるなら嬉しい」と話されており、家族全員が前向きなうちに住み替えを実現したいとお考えでした。

G様の「トラブル・課題」の解決方法

あおの不動産では、G様が抱える課題を解決するために、以下のステップで売却活動をサポートしました。

結果・その後について

G様の戸建て住宅は、相談開始から約7週間で売却が完了しました。売却価格1,980万円から住宅ローン残債と諸費用を差し引き、新居購入に十分な資金を確保することができました。

売却完了の約1ヶ月後、G様ご夫婦は応神町の新居に引っ越しされました。お母様の実家までは車で約5分、自転車でも15分という距離になり、「何かあればすぐに行ける」という安心感を得ることができました。

G様は「引っ越してから、週に2〜3回は母の様子を見に行っています。ちょっとした買い物を手伝ったり、一緒に食事をしたり。母も『近くに来てくれて嬉しい』と喜んでくれています」と話されています。

奥様も「以前は月に1〜2回しか会えませんでしたが、今は気軽に顔を見に行けます。お義母さんの体調の変化にも早く気づけるようになりました。この距離感がちょうど良いです」と新生活に満足されています。

引っ越しから半年後にお会いした際、G様は「あの時、思い切って住み替えを決断して本当に良かったです。母が元気なうちに近くに来られたことで、親子の時間を大切にできています。介護が必要になってからでは、こんなに穏やかな気持ちで過ごせなかったと思います」とおっしゃっていました。

お母様も、G様ご夫婦が近くに住んでいることで安心感が増し、以前より外出する機会も増えたそうです。「息子夫婦が来てくれるのが楽しみ。一緒に買い物に行ったり、孫の話を聞いたりするのが嬉しい」と話されているとのことでした。

売主様の声・感想

あおの不動産さんには、私たち夫婦の「親の近くに住みたい」という思いを理解していただき、最適な住み替えプランを提案していただきました。介護を見据えた住み替えは初めての経験でしたが、丁寧にサポートしていただいたおかげで、スムーズに進めることができました。

母が転倒した時、「もっと近くに住んでいれば」と強く思いました。幸い軽い怪我で済みましたが、次は大事になるかもしれない。そう考えると、元気なうちに住み替えを済ませておきたいと思うようになりました。

売却価格についても、太陽光パネルの価値をしっかり評価していただき、想定通りの金額で売却できました。住宅ローンを完済した上で、新居購入の頭金も十分に確保でき、資金的にも安心して住み替えができました。

新居は母の家から車で5分の場所にあり、今では週に何度も顔を見に行っています。母も私たちが近くにいることで安心しているようで、表情が明るくなりました。この距離感なら、将来介護が必要になっても対応できると思います。

親の介護を見据えて住み替えを検討されている方には、「元気なうちに」動くことをお勧めします。あおの不動産さんなら、家族の状況に合わせた最適なプランを提案していただけると思います。

担当者より

G様のケースは、将来の介護を見据えて早めに住み替えを決断された、先見性のある事例でした。多くの方は、親御様の介護が実際に必要になってから住環境の問題に直面されますが、G様ご夫婦は「元気なうちに準備しておく」という賢明な選択をされました。

初回のご相談では、G様ご夫婦がお母様のことを心から心配されている様子が伝わってきました。「まだ介護は必要ないけれど、いつ何があるかわからない」という不安は、高齢の親を持つ多くの方に共通する思いです。その不安を解消するために住環境を整えるというアプローチは、とても理にかなっています。

売却活動では、築22年ながら太陽光パネル設置済みという付加価値を活かし、適正価格での売却を実現できました。購入者様にも物件の魅力をご理解いただき、スムーズな取引となりました。

新居探しでは、お母様との距離、将来の同居の可能性、G様ご夫婦の通勤など、様々な条件を考慮して最適な物件をご提案しました。車で5分という距離は、日常的なサポートには十分近く、かつお互いのプライバシーも保てる絶妙な距離感です。

あおの不動産では、親御様の介護を見据えた住み替えについて豊富な経験とノウハウを持っております。「そろそろ親の近くに住んだほうがいいかも」とお考えの方は、ぜひ早めにご相談ください。元気なうちに住み替えを完了することで、ご家族全員が安心して暮らせる環境を整えるお手伝いをいたします。