不動産売却の背景

今回の事例では、A様が将来的な資産価値の低下を見越して、築年数が古くなる前のタイミングでの戦略的な売却を実行されました。 A様は、不動産市場の動向や築年数による価値への影響を慎重に検討し、最適なタイミングでの売却を決断されました。当社では、市場分析に基づく適切な売却プランの提案により、A様の期待を上回る条件での取引を実現することができました。また、売却後の資産運用についてもアドバイスを行い、A様の将来設計をサポートしました。

このように、築年数と資産価値の関係を理解し、計画的な売却を行うことで、より有利な条件での取引が可能になります。A様は、複数の不動産会社に相談した結果、当社の市場分析力と提案内容に納得され、売却を依頼してくださいました。

A様の 不動産会社の探し方・選び方

A様は、建設業界の人脈を通じて複数の不動産会社の評判を調査され、さらにインターネットでも「徳島市 不動産売却 築浅」というキーワードで情報収集を行いました。不動産に関する知識をお持ちのA様は、会社選びも慎重に進められました。

A様が特に重視された点は、以下の3点です。

• 築年数と資産価値の関係について正確な知識を持っていること
• 徳島市の不動産市場動向を詳しく把握していること
• 戦略的な売却プランを提案できる企画力があること

あおの不動産のホームページで「市場分析に基づく売却戦略」の実績をご覧になったA様は、当社にお問い合わせをくださいました。初回の相談で、築年数による価値変動のデータや、現在の市場状況について詳しく説明したところ、「想像以上に専門的で参考になる」とのお言葉をいただき、査定のご依頼をいただきました。

A様の 解決したいトラブル・課題

A様が抱えていた課題は、以下の3点です。

• 築15年を迎える前の最適なタイミングでの売却実行
• 現在の良好な建物状態を活かした高値での売却
• 売却後の住み替えプランの検討と資産運用

A様は建設業界での経験から、「築15年を境に建物の資産価値が大きく変わる」ことを理解されており、その前に売却を完了させたいと考えていらっしゃいました。また、これまで丁寧にメンテナンスを行ってきた建物の良好な状態を、売却価格に適切に反映させたいというご希望もありました。

さらに、売却後は夫婦2人に適したサイズの住まいへの住み替えを検討されており、その際の物件選びや、売却で得た資金の一部を老後資金として運用することも視野に入れていらっしゃいました。そのため、できるだけ有利な条件での売却を実現したいとお考えでした。

A様の「トラブル・課題」の解決方法

あおの不動産では、A様が抱える課題を解決するために、以下のステップで売却活動をサポートしました。

結果・その後について

A様の住宅売却は相談開始から約5週間で無事完了しました。最終的な売却価格2,450万円は、A様の当初想定を上回る結果となり、築年数が古くなる前のタイミングでの戦略的売却という目標を達成することができました。

売却完了後、A様ご夫婦は徳島駅から徒歩10分の築8年のマンションに住み替えをされました。以前の住宅よりもコンパクトになりましたが、利便性が大幅に向上し、夫婦2人の生活には十分な広さだとご満足いただいています。

売却代金と住み替え費用の差額は約1,200万円となり、その一部を老後資金として資産運用に回されました。A様は「建設業界での経験を活かして最適なタイミングで売却できた。また、想像以上の価格で売却できたおかげで、老後の生活設計にも余裕ができた」と話されています。

新しいマンションでの生活にも満足されており、奥様も「以前の家は庭の手入れが大変だったが、マンションは管理が楽で快適」とおっしゃっています。A様ご夫婦は、今後は趣味の旅行なども楽しみながら、ゆとりある生活を送られる予定です。

売却から半年後にお会いした際、A様は「あのタイミングで売却の決断をして正解だった。築15年を超えていたら、これほど良い条件では売れなかっただろう」と振り返っておられました。

売主様の声・感想

あおの不動産さんには、期待以上の成果を出していただき、心から感謝しています。建設業界にいる私でも、実際の売却となると専門的な部分で不安がありましたが、詳細な市場分析と戦略的な提案をいただき、安心してお任せすることができました。

特に印象的だったのは、築年数と資産価値の関係について、具体的なデータを示しながら説明していただいたことです。「今が売却の最適タイミング」という私の判断が正しいことを、プロの視点から裏付けていただけたのは大きな安心材料でした。

売却価格も当初の想定を上回る結果で、これまで大切にメンテナンスしてきた建物を適正に評価していただけたと感じています。建物検査の実施や、メンテナンス履歴のまとめなど、建物の価値を最大化するための提案も的確でした。

また、売却後の住み替えについてもサポートしていただき、現在の新居での生活にとても満足しています。資産運用のアドバイスまでいただけたのは予想外で、トータルなライフプランの観点からサポートしていただけたことに感謝しています。

築年数を気にして売却を検討されている方には、ぜひ早めにあおの不動産さんに相談することをお勧めします。最適なタイミングでの売却で、きっと満足のいく結果が得られると思います。

担当者より

A様のケースは、築年数と資産価値の関係を正しく理解し、戦略的なタイミングで売却を実行された理想的な事例でした。建設業界にいらっしゃるA様の専門知識と、当社の不動産売却ノウハウが組み合わさることで、最良の結果を導くことができました。

築年数による価値への影響は確かに存在しますが、それ以上に重要なのは建物の実際の状態です。A様が長年にわたって適切にメンテナンスを行ってこられた結果、築14年とは思えないほど良好な状態を保っていたことが、高値での売却につながりました。

売却活動では、築浅物件を求める購入希望者層を的確にターゲティングできたことが成功の要因だったと考えています。また、建物検査の実施やメンテナンス履歴の整理など、建物の価値を客観的に証明する取り組みも効果的でした。

A様からは「プロとしての市場分析力」と「トータルなライフプランサポート」を評価していただき、大変嬉しく思います。築年数を意識した売却は、タイミングが非常に重要です。

あおの不動産では、築年数と市場価値の関係について豊富なデータと経験を持っております。「そろそろ売却を検討したい」とお考えの方は、ぜひ早めにご相談ください。最適なタイミングでの売却をサポートいたします。