不動産売却の背景

今回の事例では、A様が抱えていた急な転勤による住み替えという課題を、スピーディーな売却によって解決することができました。A様は、勤務先からの転勤辞令により、短期間でのマンション売却と新天地での住まい確保が必要になりましたが、当社の効率的な売却活動によって限られた時間内で満足のいく取引を実現することができました。また、転勤先での物件探しについてもアドバイスを行い、A様とご家族のスムーズな転居をサポートしました。

このように、転勤による急な住み替えが必要なお客様にとって、迅速で確実な不動産売却は非常に重要な要素となります。A様は、複数の不動産会社に相談した結果、当社の対応力と提案力に信頼を寄せ、売却を依頼してくださいました。

A様の 不動産会社の探し方・選び方

A様は、転勤の内示を受けた翌日からインターネットで「徳島市 マンション 売却 急ぎ」と検索し、複数の不動産会社の情報を収集されました。時間的な制約があったため、特にスピード対応を重視して会社選びを進められました。

A様が特に重視された点は、以下の3点です。

• 短期間での売却実績があり、迅速な対応が可能であること
• マンション売却に関する専門的なノウハウを持っていること
• 転勤先での住まい探しについてもアドバイスをもらえること

あおの不動産のホームページで「転勤による売却サポート」の実績を確認されたA様は、翌日には当社にお電話をくださいました。初回の電話相談で、A様の状況を詳しくお聞きし、具体的な売却スケジュールをご提案したところ、「他社よりも具体的で安心できる」とのお言葉をいただき、査定のご依頼をいただきました。

A様の 解決したいトラブル・課題

A様が抱えていた課題は、以下の3点です。

• 転勤までの限られた時間内での確実な売却完了
• 住宅ローンの残債を完済できる価格での売却
• 転勤先での新居探しと引っ越し準備の同時進行

特に時間的な制約が最大の課題でした。転勤の辞令から実際の異動まで約2ヶ月しかなく、その間にマンションの売却、住宅ローンの完済手続き、大阪での物件探し、引っ越し準備など、多くのタスクを並行して進める必要がありました。

また、A様は住宅ローンがまだ1,800万円ほど残っており、売却価格がローン残債を下回るような状況は避けたいと考えていらっしゃいました。転勤先での新生活にもまとまった資金が必要だったため、できるだけ良い条件での売却を希望されていました。

さらに、大阪での住まい探しについても土地勘がないため、どのエリアが良いのか、家族構成に適した物件の相場はどの程度なのかなど、様々な不安を抱えておられました。

A様の「トラブル・課題」の解決方法

あおの不動産では、A様が抱える課題を解決するために、以下のステップで売却活動をサポートしました。

結果・その後について

A様のマンション売却は相談開始から約3週間で無事完了しました。最終的な売却価格2,180万円で住宅ローン残債1,800万円を完済でき、引っ越し費用や転勤先での生活資金として約350万円の手元資金を確保することができました。

転勤に伴う各種手続きも計画通りに進み、A様ご家族は予定通り大阪に転居されました。新しい住まいは職場へのアクセスが良く、お子様の保育園も徒歩圏内にあるため、新生活を順調にスタートすることができました。

A様の新しい職場では、転勤による環境変化にも関わらず、住まいの心配がなかったため仕事に集中することができ、早期に新しい業務に慣れることができたとのことです。奥様も大阪の生活に徐々に慣れ、お子様も新しい保育園で楽しく過ごしているそうです。

転勤から半年後、A様からご連絡をいただき、「大阪での生活も落ち着き、家族全員が新しい環境を気に入っています。あの時、迅速に売却を進めていただいたおかげで、スムーズな転勤ができました」とのお言葉をいただきました。

A様は大阪でのお仕事も順調で、数年後には大阪でマイホームの購入も検討されているとのことです。その際には、ぜひまたご相談いただきたいと考えています。

売主様の声・感想

あおの不動産さんには本当にお世話になりました。突然の転勤辞令で途方に暮れていた時、迅速で的確な対応をしていただき、心から感謝しています。最初の相談から査定、そして売却完了まで、すべてがスムーズに進み、転勤の準備に集中することができました。

特に印象的だったのは、初回の相談でいただいた具体的なスケジュール提案です。「本当にこの期間で売却できるのか」と不安でしたが、実際には予定よりも早く買主が見つかり、安心しました。また、売却価格も当初の希望を上回る金額で成約でき、転勤先での新生活にも余裕を持って臨むことができました。

大阪での住まい探しについても適切なアドバイスをいただき、提携会社をご紹介いただいたおかげで、効率的に物件を見つけることができました。転勤という人生の大きな変化の中で、住まいの問題をスムーズに解決できたことは、家族にとって大きな安心材料でした。

同じように転勤で住まいの売却を検討されている方がいれば、迷わずあおの不動産さんに相談することをお勧めします。プロフェッショナルなサポートで、きっと満足のいく結果が得られると思います。

担当者より

A様のケースは、転勤という時間的制約がある中での売却という、多くの方が経験される可能性のある状況でした。限られた時間の中で最適な結果を出すためには、初動の速さと計画的な進行が何より重要になります。

A様からご相談をいただいた際、まず転勤までのスケジュールを詳細に確認し、逆算して売却プランを組み立てました。マンションの立地や状態が良好だったこともあり、短期間での売却は十分可能と判断し、積極的な販売戦略を提案させていただきました。

売却活動では、限られた時間を有効活用するため、週末を中心とした集中的な内覧スケジュールを組み、短期間で多くの購入希望者に物件を見ていただくことができました。また、A様が転勤準備でお忙しい中でも負担をかけないよう、可能な限りの業務を当社で代行したことも、スムーズな進行につながったと考えています。

転勤先での住まい探しサポートについても、A様に喜んでいただけて良かったです。不動産会社として、単に売却のお手伝いをするだけでなく、お客様の新しい生活のスタートまでサポートできることを大切にしています。

あおの不動産では、転勤による住み替えなど、時間的制約がある売却についても豊富な経験とノウハウを持っております。お急ぎの売却をご検討の方は、ぜひお早めにご相談ください。最適なソリューションをご提案いたします。