不動産売却の背景

今回の事例では、A様が抱えていた住宅ローンの返済困難や固定資産税の負担という問題を、適切な売却によって解決することができました。 A様は、収入の減少により住宅ローンの返済が厳しくなっていましたが、当社の仲介による早期の売却活動によって債務超過に陥る前に状況を改善することができました。また、売却後の生活プランも含めたトータルサポートにより、A様とご家族の新生活をスムーズにスタートさせることができました。

このように、状況に応じた適切な不動産売却は、経済的にお困りのお客様にとって、大きなメリットとなる場合があります。A様は、複数の不動産会社に相談した結果、当社の誠実な対応と提案に納得され、当社を通じての売却を決意されました。

A様の 不動産会社の探し方・選び方

A様が特に重視された点は、以下の3点です。

• 住宅ローンの残債がある物件でも適切に売却できるサポート体制があること
• 守秘義務を徹底し、近隣に知られずに売却できること
• 売却後の住まい探しもサポートしてくれること

A様は、当社担当者の真摯な対応と具体的な解決策の提案に安心感を覚え、無料相談と査定を依頼されました。

A様の 解決したいトラブル・課題

A様が抱えていた課題は、以下の3点です。

• 住宅ローンの返済が困難になっている（すでに2ヶ月の滞納あり）
• 固定資産税の支払いも滞りがちになっている
• このまま状況が続くと、債務超過から自己破産に追い込まれる恐れがある

特に心配されていたのは、お子様たちへの影響でした。上のお子様は小学校5年生、下のお子様は2年生で、転校によってお子様たちの学校生活が変わることは避けたいと考えていらっしゃいました。また、家を失うことでお子様たちに精神的な負担をかけたくないという思いも強くありました。

金融機関からは督促の電話や手紙が来るようになり、精神的にも追い詰められていたA様。ご夫婦で何度も話し合い、住宅を売却する決断に至りました。

A様の「トラブル・課題」の解決方法

あおの不動産では、A様が抱える課題を解決するために、以下のステップで売却活動をサポートしました。

結果・その後について

A様の住宅売却は相談開始から契約締結まで約1ヶ月、引き渡しまで含めると約1ヶ月半で完了しました。最終的な売却価格1,650万円で住宅ローン残債1,580万円を完済でき、引っ越し費用と諸経費を差し引いても、約30万円ほどの手元資金を確保することができました。

売却から2週間後、A様ご家族は新しい賃貸アパートに引っ越されました。新居は以前の住まいよりもコンパクトになりましたが、住宅ローンの返済や家の維持管理に追われていた日々から解放され、精神的な余裕が生まれたとA様は語られています。

月々の住居費が半分近くに減ったことで、少しずつ貯蓄もできるようになり、また、休日には家族で外出する余裕も生まれ、以前よりも充実した時間を過ごせるようになったとのことです。

お子様たちも新しい環境にすぐに適応し、同じ学校に通えることで友人関係も変わらず維持できました。奥様も最近パートの仕事を始められ、家計を支える一員として活躍されています。

A様ご自身は、本業の営業職に加えて、以前から趣味で取り組んでいたウェブデザインを副業として始められました。まだ収入は多くないようですが、今後のキャリアの可能性を広げる第一歩として取り組んでいらっしゃいます。

「住宅を手放すことは確かに辛い決断でしたが、結果的には家族全員が前向きになれました。早めに行動して良かった」とA様は振り返っています。数年後には、再び無理のない範囲でマイホーム購入を検討したいとのことですが、現在は安定した生活を築くことが最優先だとお考えです。

売主様の声・感想

あおの不動産には、心から感謝しています。住宅ローンの返済が難しくなり、どうしたらいいのか途方に暮れていた時、インターネットであおの不動産さんのホームページにたどり着きました。最初は不動産会社に相談することに抵抗がありましたが、初回の面談で担当者の方が「あなたが悪いわけではない、一緒に解決していきましょう」と言ってくれたことに、どれだけ救われたか分かりません。

住宅を手放すという決断は本当に辛いものでしたが、担当者の方が常に寄り添い、具体的な解決策を示してくれたおかげで、前向きに考えられるようになりました。売却活動も丁寧に進めていただき、当初の予想よりも良い条件で売ることができました。

特に助かったのは、売却だけでなく、その後の住まい探しや引っ越しまでサポートしてくれたことです。私一人では到底できなかった金融機関との交渉も代行してもらえたのは本当に心強かったです。おかげで子どもたちの学校も変わらず、新生活にもスムーズに移行できました。

今は住宅ローンの重荷から解放され、家計にゆとりができました。夜、家族との時間を過ごしていても、以前のような不安に襲われることがなくなりました。同じような状況で悩んでいる方がいれば、自分の経験から「早めに専門家に相談することが大切」とアドバイスしたいです。あおの不動産さんとの出会いが、私たち家族の転機になったと心から感じています。

担当者より

A様のケースは、住宅ローンの返済困難という多くの方が直面する可能性のある問題の典型例でした。収入の減少は誰にでも起こりうることであり、A様を責めるべきことは全くありません。むしろ、問題を先送りせず、早期に対応策を講じようとされた決断力に敬意を表します。

初めてご相談いただいた際、A様の表情には不安と疲労が表れていました。しかし、具体的な売却プランをご提案し、一つひとつの問題を解決していく中で、次第に表情が明るくなっていかれたのが印象的でした。

売却活動においては、A様の状況を考慮し、できるだけ迅速かつ適正価格での成約を目指しました。特に、買主様との交渉や金融機関との調整では、A様の立場に立って粘り強く対応したことが、良い結果につながったと感じています。

また、新居探しでは、お子様の教育環境を最優先事項として、学区内での物件をご提案しました。引っ越し後にA様から「子どもたちが笑顔で学校に通っている」とのご報告をいただいた時は、本当に嬉しく思いました。

あおの不動産では、単に物件を売買するだけでなく、お客様一人ひとりの状況に寄り添い、トータルな解決策をご提案することを大切にしています。住宅ローンの返済でお悩みの方は少なくありません。問題が大きくなる前に、ぜひ早めにご相談ください。私たちがお力になれることがきっとあるはずです。