不動産購入の流れ
マンション・戸建て・土地
不動産購入は不動産売買専門店のあおの不動産にご相談ください。
不動産情報に関してはもちろん、お客様のご条件に沿った
"各種住宅ローン・ハウスメーカー・リフォーム業者"等関係業者の
ご紹介もお手伝いいたします。
STEP1
購入の相談・資金計画
ご希望の条件やご不安をお気軽にご相談ください。
物件購入時の"注意点"や"無理のない資金計画"などをアドバイスいたします。
なお、ご来店が難しい方は、オンラインでのご相談も可能です。
① 希望条件
② 諸費用・資金計画
③ オンライン相談
STEP3
現地への案内
ご希望の物件がございましたら、現地へご案内いたします。
ご案内の際には、諸費用を含む概算見積書もご提示いたします。
また、リフォームをご検討の方は、その場でリフォームシミュレーションを使用し、概算リフォーム費用をご提示いたします。
① 見学時のポイント
STEP4
購入の申込み
ご希望の物件が決まりましたら"不動産購入申込書"にご記入いただきます。
不動産購入申込書の内容は"購入金額・手付金額・物件お引き渡し時期"などをご記入いただき、当社担当者が買主様・売主様の間に入り最終調整を行います。
① 購入の申込とは
STEP7
決済（残代金 授受•引渡し）
売買残代金のお支払いと同時に、所有権移転登記（名義変更）と物件のお引き渡しを行います。
住宅ローンをご利用の方は、融資実行金で売買残代金をお支払いします。
ここで初めて、仲介手数料のお支払いとなります。※例外有り
① 決済の手続き
STEP8
税金の申告
住宅ローン控除の適応を受けられる方は、入居した年の翌年3月頃に税務署に申告する必要があります。
※「住宅ローン控除」とは、一定の条件を満たすマイホームを住宅ローンを使用し購入すると、年末のローンの残高に応じて「税金が還ってくる」制度です。
① マイホーム購入時の税金優遇
