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不動産を売りたい方へ

徳島市不動産会社No.1 3冠達成!
徳島市不動産会社No.1 3冠達成!

県内トップクラスの売却実績

711

(2022年7月6日現在)

 売却実績公開

売却実績公開

不動産会社によって、
得意なエリアはさまざま・・・
会社選びで重要なのは、
ご相談したいエリアの売却実績です。
そこで、イエステーション徳島店
(株)あおの不動産の売却実績を大公開!

不動産売却の流れ

お客様がご安心ご納得いただける不動産売却を実現させるために、
あおの不動産では、不動産売却の「パートナー」としてお客様のお手伝いをさせていただきます。

 不動産売却ご相談

不動産売却ご相談

イエステーション徳島店(株)あおの不動産は経験豊かなスタッフが、売却のあらゆるニーズにお応えします!

イエステーションは
安心の全国チェーンです

全国の加盟店と共に、
最適な後売却方法を日々共有しております。
お客様のご要望をお伺いし、大切な不動産を
少しでも“高く!早く!” ご売却できる
「販売方法・販売価格」をご提案いたします。

徳島No.1宣言

徳島No.1宣言

成約物件取扱総額

売却実績
No.1

711

(2022年7月6日現在)

県内トップクラスの「販売力」
たくさんの物件を取り扱うからこそ可能な、
お客様のご条件に合致する物件をご提案いたします。

成約物件取扱総額

査定力
No.1

地図上に販売物件・成約事例を表示!
どこの査定書よりも
”正確で分かりやすく”
不動産の価格をお伝えします。

分かりやすさ
No.1

売却専用ガイドで売却の流れを詳しく解説!
売却が初めての方もご安心ください。
売却専用ガイドで売却時の注意点や
重要ポイントは専門用語を使わずにご説明します。

成約スピード
No.1

現地内覧会(オープンハウス)を定期開催!
現地内覧会を開催した物件は、
平均3ヶ月以内に成約しています。

年間現地内覧会開催数

60

広告量
No.1

圧倒的な広告量!
年間配布枚数:約250万枚
(徳島市の人口:約25万人)
チラシは全て社内で作成しており、
独自のノウハウで集客効果の
高いチラシを配布します。

今すぐ価格を知りたい方はAIで「無料」査定

不動産の売却価格は物件の状態・近隣の販売状況や売主様のご事情などによって大きく異なってくる場合がございます。
「概算」売却価格を今すぐ知りたい方は、AIによる不動産「無料」クイック査定がオススメです。

簡単入力!簡易査定結果を即座に表示!不動産売却価格を今すぐ知りたい方!

お客様の声

165

(2022年7月6日現在)

よくあるご質問

売却が決まっていなくても無料査定は可能です。
査定金額を参考にし、ご売却のご決定をすることもできますのでお気軽にご相談ください。

当社は「3種類の査定方法」があるので、お客様のご希望の査定方法で査定いたします。
まずは、お気軽にご相談ください。
● AI査定(大体の相場把握)
AI査定とは、物件の情報を入力することによって自動査定を行います。

● 机上査定(簡易査定)
実際に現地・物件を見ずに、周辺の類似物件の売出事例や成約事例、市場を加味した上で、簡易的に査定する方法です。

● 訪問査定(精度の高い査定)
不動産営業担当が実際に現地に行き、現地の状況も加味した上で査定価格を算出する方法です。

不動産査定時は、さまざまな指標や実勢価格に基づき算出します。

● 路線価
国税庁による公表

● 固定資産税評価額
市町村による公表

● 公示価格
国土交通省による公表

● 基準地価
都道府県による公表

とさまざまな指標があり、一般の方でも調べることは可能です。
ただし、査定時に最も重要となるのは【実勢価格】となります。
実勢価格とは「過去の成約事例」や「現在売り出し中の販売事例」です。
特に、過去の成約事例に関しては、一般の方が調べることは難しいでしょう。
あおの不動産では、過去の成約事例もデータで保管していますので、より正確な査定が可能となります。

査定金額=売り出し金額ではありません。
査定金額とは、あくまで不動産会社が市場に基づき算出した助言価格となります。
よって、売り出し金額の最終ご判断は売主様ご自身となります。

大きく分けて税金と経費が必要となります。

● 税金関係
1.印紙税(国税)
売買契約書に印紙を貼り付けて納税します。
※印紙税は、契約書に記載された金額により異なります。

2.譲渡所得税(国税)
不動産売却により、譲渡益が発生する場合その利益に課税されます。
※土地や建物の譲渡所得に対する税金は、長期譲渡所得(5年超の所有)か短期譲渡所得(5年以下の所有)かによって、適用する税率が異なります。
>>「不動産売却に伴う税金」について詳しくはこちら

● 経費
売買契約が成立し、物件引渡し時の「仲介手数料」
物件名義変更時の「司法書士費用」
土地の境界が不明な場合の「土地家屋調査士費用」
などが必要となります。
>>「売却時の諸費用」について詳しくはこちら

お問い合わせ

不動産売買には、分かりにくいことや疑問に思うことがあって当然です。
どんな些細なことでも喜んでお答えいたします。
不安な事、ご質問等分かりやすくご説明致しますので、お気軽にお問い合わせください。

お電話でのお問い合わせ

088-623-0008

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