不動産売却の背景

今回の事例では、D様が長年住み慣れた戸建て住宅の売却を決断されました。D様は70代前半のご夫婦で、築35年の一戸建てにお住まいでしたが、加齢に伴う体力の低下により、庭の手入れや建物のメンテナンスが年々負担になっていました。特に、広い庭の草むしりや植木の剪定、2階の窓掃除などが困難になり、「このまま住み続けることが難しい」と感じるようになりました。当社では、D様ご夫婦の状況に寄り添い、無理のない売却スケジュールと新居探しをトータルサポートし、安心して暮らせる住環境への住み替えを実現することができました。

このように、加齢による体力の変化は、住まいを見直す大きなきっかけとなります。D様は、お子様からの勧めもあり、管理の負担が少ない住まいへの住み替えを決断されました。

D様の 不動産会社の探し方・選び方

D様ご夫婦が住み替えを具体的に考え始めたきっかけは、県外に住む長男様からの提案でした。帰省の際に庭の手入れを手伝いながら、「そろそろ管理しやすい家に移ったほうがいいんじゃないか」と心配されたそうです。長男様がインターネットで「徳島市 シニア 住み替え 不動産」と検索し、いくつかの不動産会社をピックアップしてくださいました。

D様が特に重視された点は、以下の3点です。

• シニア世代の住み替えについて親身に相談に乗ってくれること
• 急かさず、ゆっくりと進めてくれること
• 売却だけでなく、新居探しまでサポートしてくれること

あおの不動産のホームページで「シニア世代の住み替え相談実績」を確認された長男様から勧められ、D様ご夫婦はお電話でご相談をされました。担当者が「まずはお話をお聞かせください。売却を急ぐ必要はありません」と伝えたところ、「押し売りされない安心感があった」と感じられ、ご来店での相談をご予約いただきました。

D様の 解決したいトラブル・課題

D様が抱えていた課題は、以下の3点です。

• 広い庭と建物の維持管理が体力的に困難になってきたこと
• 2階建て住宅での生活が膝や腰への負担となっていること
• 将来的に子どもたちに負担をかけたくないという思い

最も大きな課題は、約75坪の庭の管理でした。芝生、植木、家庭菜園など、手入れが必要な箇所が多く、週末のほとんどを庭仕事に費やしていました。しかし、70歳を過ぎてからは腰痛がひどくなり、長時間の作業ができなくなりました。草が伸び放題になると近隣への印象も悪く、かといって業者に頼めば年間数十万円の費用がかかります。

また、築35年の建物は各所に傷みが出始めていました。外壁の塗り替え、屋根の補修、給湯器の交換など、今後も大きな出費が予想されました。2階建ての構造も、階段の上り下りが膝への負担となり、将来的な不安を感じていらっしゃいました。

加えて、D様ご夫婦は「自分たちが元気なうちに住まいの問題を解決しておきたい」という強い思いがありました。万が一のことがあった際に、県外のお子様たちが空き家の処分に困ることは避けたい、自分たちの判断で最後まで責任を持ちたいとおっしゃっていました。

D様の「トラブル・課題」の解決方法

あおの不動産では、D様が抱える課題を解決するために、以下のステップで売却活動をサポートしました。

結果・その後について

D様の戸建て住宅は、相談開始から約7週間で売却が完了しました。最終的な売却価格1,680万円から諸費用を差し引き、新居の購入費用を支払っても約400万円の手元資金を確保することができました。

売却完了の約1ヶ月後、D様ご夫婦は徳島市中心部のマンションに引っ越しされました。35年間住んだ家を離れる際は寂しさもあったそうですが、新生活が始まると「こんなに楽だとは思わなかった」と驚かれていました。

D様は「庭の手入れから解放されて、毎日が本当に楽になりました。以前は週末のたびに庭仕事でしたが、今は妻と一緒に散歩したり、買い物に出かけたりする時間ができました」と話されています。

奥様も「掃除する部屋が減って、毎日の家事がとても楽になりました。マンションは気密性が高いので、冬も暖かくて光熱費も下がりました。階段がないので膝への負担もなく、快適に過ごしています」と新生活を満喫されています。

お子様たちからも「両親が元気なうちに住み替えてくれて安心した」「帰省したときに、駅から近いマンションだと行きやすい」と好評だそうです。D様ご夫婦は「子どもたちに心配をかけずに済んで良かった。自分たちで決断できるうちに行動して正解でした」とおっしゃっています。

引っ越しから半年後にお会いした際、D様は「管理の負担がなくなって、毎日が穏やかです。残りの人生、この家で夫婦仲良く過ごしていきたいと思います」と笑顔で話されていました。

売主様の声・感想

あおの不動産さんには、私たち夫婦の気持ちに寄り添いながら、最後まで丁寧にサポートしていただき、本当に感謝しています。35年間住んだ家を手放すことは、正直なところ寂しい気持ちもありました。しかし、庭の管理や建物の維持が年々負担になっていたのは事実で、このまま無理を続けても良いことはないと思っていました。

最初に相談した際、「急ぐ必要はありません」と言っていただけたことで、心に余裕を持って進めることができました。売却の準備、新居探し、引っ越しと、すべての段階で私たちのペースを尊重していただき、本当に助かりました。

売却価格についても、築35年という古い家でしたが、土地の価値をしっかり評価していただき、想定以上の金額で売却することができました。購入してくださったご家族が、この土地で新しい家を建てて幸せに暮らしてくださると思うと、嬉しい気持ちでいっぱいです。

新居のマンションは、管理の手間がほとんどかからず、毎日快適に過ごしています。庭仕事に追われることもなくなり、夫婦でゆっくりする時間が増えました。同じように住まいの管理に悩んでいるシニア世代の方には、元気なうちに住み替えを検討することをお勧めします。あおの不動産さんなら、きっと安心して任せられると思います。

担当者より

D様のケースは、加齢に伴う体力の変化により、住まいの管理が難しくなった方の典型的な住み替え事例でした。広い庭や2階建ての住宅は、若い頃には理想の住まいでも、年齢を重ねるにつれて負担になることがあります。D様ご夫婦は、その変化を素直に受け止め、前向きに住み替えを決断されました。

初回のご相談では、D様ご夫婦が住み慣れた家への愛着と、管理の負担という現実の間で揺れていらっしゃることが伝わってきました。そこで、無理に決断を急がせることなく、まずはじっくりとお話を聞くことから始めました。「売却しなければならない」ではなく、「売却することでこんな生活が実現できる」という前向きなイメージを持っていただけるよう心がけました。

売却活動では、築年数は古いものの、約75坪という広い土地の価値を最大限に評価し、適正価格での売却を実現できました。購入者様がD様の土地で新しい家庭を築かれることを、D様ご夫婦も喜んでくださいました。不動産の売却は、単なる取引ではなく、想いをつなぐことでもあると改めて感じました。

新居探しでは、管理負担の軽減、バリアフリー、生活利便性という観点から最適な物件をご提案できました。引っ越し後のD様ご夫婦の穏やかな表情を拝見すると、お手伝いさせていただいて本当に良かったと感じています。

あおの不動産では、シニア世代の住み替えについて豊富な経験とノウハウを持っております。住まいの管理が負担になってきた方、将来に備えて住み替えを検討されている方は、ぜひお気軽にご相談ください。お客様のペースに合わせて、安心して暮らせる住まいへの住み替えをサポートいたします。