不動産売却の背景

今回の事例では、B様ご夫婦がライフスタイルの変化に伴い、マンション売却を決断されました。B様は在宅勤務の増加と第二子の誕生を控え、現在の2LDKマンションでは手狭になってきたことを実感されていました。また、お子様の成長に合わせて、より広い居住空間と子育てしやすい環境を求めていらっしゃいました。当社では、B様ご家族の新しいライフステージに合わせた売却提案と、理想の住まい探しまでトータルサポートし、快適な子育て環境の実現をお手伝いすることができました。

このように、家族構成の変化や働き方の変化は、住まいを見直す重要なきっかけとなります。B様は、複数の不動産会社に相談した結果、当社の子育て世帯に寄り添ったサポート体制と豊富な実績に信頼を寄せ、売却を依頼してくださいました。

B様の 不動産会社の探し方・選び方

B様は、第二子の出産予定が決まった頃から、住み替えについて本格的に検討を始められました。まずはインターネットで「徳島市 マンション売却 住み替え」「子育て 住み替え 不動産」といったキーワードで検索され、複数の不動産会社のホームページを比較されました。

B様が特に重視された点は、以下の3点です。

• 子育て世帯の住み替えについて豊富な経験と実績があること
• 売却と購入を同時進行でサポートしてくれること
• レスポンスが早く、スムーズに進めてくれること

あおの不動産のホームページで「子育て世帯の住み替えサポート実績」と「売却・購入同時進行のワンストップサービス」を確認されたB様は、問い合わせフォームからご相談をされました。担当者がB様の状況を丁寧にヒアリングし、出産前に引っ越しを完了させるためのスケジュール感を具体的に提示したところ、「タイミングを逃さずに進めてもらえそう」と感じられ、対面での相談をご予約いただきました。

B様の 解決したいトラブル・課題

B様が抱えていた課題は、以下の3点です。

• 家族の成長に対応できる広い居住空間の確保
• 在宅勤務に適した仕事専用スペースの必要性
• 出産前に住み替えを完了させるタイトなスケジュール

最も大きな課題は、現在の2LDK・約62㎡という限られた空間では、4人家族になった後の生活が成り立たないという点でした。お子様の遊び場、収納スペース、在宅勤務用の個室など、必要な空間が不足していました。

また、B様は在宅勤務が定着したことで、仕事に集中できる個室の重要性を強く実感されていました。リビングでの仕事は、家族との時間と仕事の時間の区切りが曖昧になり、メリハリのある生活が送れないという悩みもありました。

加えて、第二子の出産予定が約半年後に迫っており、出産前に住み替えを完了させたいというご希望がありました。出産後は引っ越しどころではなくなるため、妊娠中の体調を考慮しながらも、できるだけ早く新居への移転を実現する必要がありました。

B様の「トラブル・課題」の解決方法

あおの不動産では、B様が抱える課題を解決するために、以下のステップで売却活動をサポートしました。

結果・その後について

B様のマンション売却は相談開始から約6週間で無事完了しました。最終的な売却価格2,150万円から、住宅ローンの残債約1,400万円と諸費用を差し引き、約650万円の手元資金を確保することができました。

売却完了の1ヶ月後、B様ご家族は徳島市南矢三町の新築戸建て住宅に引っ越しされました。売却で得た資金を頭金に充てることで、新居購入時のローン負担を軽減し、月々の返済額も以前とほぼ同程度に抑えることができました。

B様は「書斎ができたことで、在宅勤務の効率が格段に上がりました。仕事に集中できる環境が整い、Web会議でも背景を気にする必要がなくなりました」と話されています。

奥様も「子ども部屋を確保できたので、長女も喜んでいます。リビングも広くなって、家族でゆったり過ごせるようになりました。近くに公園があるので、毎日お散歩に行っています」と新生活を楽しまれています。

引っ越しから2ヶ月後に予定通り第二子が誕生され、B様ご家族は4人での新しい生活をスタートされました。出産の報告をいただいた際、B様は「出産前に引っ越しを完了できて本当に良かったです。広い家で赤ちゃんを迎えることができ、家族みんなが快適に過ごせています」とおっしゃっていました。

その後のフォローアップでお会いした際、B様は「タイミングを逃さずに住み替えを実現できたのは、あおの不動産さんのサポートのおかげです。家族が増えて、より充実した毎日を送っています」と笑顔で話されていました。

売主様の声・感想

あおの不動産さんには、私たち家族のライフスタイルの変化に合わせて、最適な住み替えプランを提案していただき、本当に感謝しています。第二子の出産を控えていたため、スケジュール的にかなりタイトでしたが、逆算して計画を立てていただいたおかげで、出産前に無事引っ越しを完了することができました。

売却価格についても、購入時よりも高く売却できたことに驚きました。立地の良さや管理状態を適切に評価していただき、短期間で理想的な買主様を見つけていただけたことに感謝しています。

新居探しでは、私たちの細かい要望にも親身に対応していただきました。在宅勤務のための書斎、子ども部屋、収納スペースなど、家族の成長を見据えた住まいを見つけていただき、本当に満足しています。

引っ越してから数ヶ月経ちますが、毎日快適に過ごしています。子どもたちも広い家で伸び伸びと過ごしており、私も仕事に集中できる環境が整いました。家族のライフスタイルに合わせた住み替えを検討されている方には、早めに相談することをお勧めします。あおの不動産さんなら、きっと最適な提案をしていただけると思います。

担当者より

B様のケースは、ライフスタイルの変化に柔軟に対応し、家族の成長に合わせて住まいを見直すという、前向きな住み替え事例でした。在宅勤務の増加と家族構成の変化という、現代の働き方や暮らし方の変化を象徴する事例でもあります。

初回のご相談では、B様ご夫婦が第二子の出産を控えた中での住み替えに不安を感じていらっしゃることが伝わってきました。そこで、出産予定日から逆算した現実的なスケジュールを立て、各工程で無理のない進め方をご提案しました。特に、妊娠中の奥様の体調を最優先し、柔軟にスケジュール調整できる体制を整えたことが、安心して住み替えを進めていただけた要因だと考えています。

売却活動では、駅近の利便性とコンパクトで管理しやすい間取りという物件の魅力を最大限にアピールし、短期間で理想的な買主様を見つけることができました。また、売却と購入を同時進行で進めることで、資金計画もスムーズに実現できました。

新居探しでは、在宅勤務に適した書斎、子育てしやすい環境、家族の成長に対応できる広さという、B様ご家族の要望を全て満たす物件をご提案できました。出産前に引っ越しを完了でき、新しい家族を迎える準備が整ったことは、私たちにとっても大きな喜びです。

あおの不動産では、ライフスタイルの変化に合わせた住み替えについて豊富な経験とノウハウを持っております。家族構成の変化、働き方の変化、生活環境の変化など、様々な理由で住み替えをご検討の方は、ぜひお気軽にご相談ください。お客様の新しいライフステージに最適な住まいへの住み替えを全力でサポートいたします。