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2022年7月6日時点

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 不動産物件検索

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おすすめ不動産物件情報 

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土地406.4万円 徳島市論田町本浦下
土地 徳島市論田町本浦下 JR牟岐線地蔵橋駅 406.4万円
論田小学校地域で手頃な広さの整形地をお預かりしました!大型スーパーがある末広や西新浜へ続く120号線へのアクセスもGood!半径1km圏内には学校・保育所・コンビニ・病院等の主要施設あります♪
物件情報詳細
土地890万円 徳島市八万町橋本
土地 徳島市八万町橋本 JR牟岐線文化の森駅 890万円
閑静な住宅街で人気の八万町で住宅用地が出ました!子育てに嬉しい公園がすぐ近く。1km圏内に保育園、幼稚園、小・中学校、郵便局、銀行、コンビニ、スーパー、薬局が揃ってます。お好きな建築会社で建築OK!
物件情報詳細
土地1231.875万円 阿南市羽ノ浦町中庄中屋
土地 阿南市羽ノ浦町中庄中屋 JR牟岐線羽ノ浦駅 1231.875万円
羽ノ浦町中庄「新規分譲」開始!!「安心」の津波・土砂災害警戒区域外です♪お好きなハウスメーカーで建築可能!当社では、無理のない資金計画からお手伝いさせて頂けます♪お好きな区画はお早めにお問合せ下さい♪
物件情報詳細
土地1408.29万円 阿南市羽ノ浦町中庄中屋
土地 阿南市羽ノ浦町中庄中屋 JR牟岐線羽ノ浦駅 1408.29万円
羽ノ浦町中庄「新規分譲」開始!!「安心」の津波・土砂災害警戒区域外です♪お好きなハウスメーカーで建築可能!当社では、無理のない資金計画からお手伝いさせて頂けます♪お好きな区画はお早めにお問合せ下さい♪
物件情報詳細
新築戸建2180万円 徳島市川内町上別宮東
新築戸建 徳島市川内町上別宮東 JR徳島線徳島駅 2180万円
閑静な住宅街の新築建売物件です!MEGAドン・キホーテ徳島店まで車で3分、さらに11号線へも出やすい便利な立地です♪キッチンは食洗機搭載のシステムキッチン♪1階の納戸を始め、全部屋の収納も充実です♪
物件情報詳細
土地2300万円 徳島市住吉4丁目
土地 徳島市住吉4丁目 JR徳島線徳島駅 2300万円
人気の住吉でゆったりな92.56坪出ました!お庭を広くとることや平屋の建築も可能です♪もちろんお好きな建築会社様で建築可能♪学校・病院・商用施設は徒歩10分圏内のGOODな立地♪是非お問合せ下さい!!
物件情報詳細

お客様の声

165

(2022年7月6日現在)

よくあるご質問

現在はインターネットの等で、不動産物件の情報は簡単に入手できるようになりました。
一方で、物件選定時の選択肢が多いのも事実です。
例えば、
土地の場合、ご希望の「間取や駐車台数」に伴う土地の広さやその他、立地・土地の形・日当たり・物件までの道の広さなど、様々な選択肢があります。
上記の条件を満たしても、建物価格を含むと予算オーバーになるケースや、水道の引込が無い場合は別途水道引込費用が発生する場合もあります。

中古戸建ての場合は一般的に、
「築年数」が新しいほど価格が高くなります
「広さが」が広いほど価格が高くなります
「立 地」が良いほど価格が高くなります
上記条件の優先順位を明確にせず物件探しを行うと、予算オーバーになるケースや新築戸建てを購入した方が条件的に良いケースもあります。

そこで、おすすめは不動産営業担当に物件探しを依頼することです。
不動産営業担当は物件探しはもちろんのこと。
お客様のご条件の「優先順位の明確化」や「無理のない資金計画」など、プロの視点からのアドバイスも受けられます。
>>「物件探しスタート」について詳しくはこちら

それぞれに良いところがありますので、お客様のライフスタイルによって異なります。
それぞれのメリット・デメリットを簡単にご説明します。

【マンション】
◯ メリット
・共有部分の管理や清掃を管理会社がしてくれる
・オートロックなどセキュリティ面で安心感が高い
・室内がフラットなので有効面積が広い

X デメリット
・上下左右の住戸と音のトラブルが発生する可能性がある
・管理費や修繕積立金を毎月払わなければならない
・駐車場を借りるのにお金がかかる

【戸建て】
◯ メリット
・騒音のトラブルが少なく、管理規約による制限がない
・管理費や修繕積立金の支払いがない
・駐車場代を払わなくても良い

X デメリット
・建物の維持管理にまとまった費用が必要になることがある
・玄関の他、窓の施錠も必要など防犯面がやや脆弱
・階段がある場合は有効面積が狭くなる

不動産を購入する場合は、必ず諸費用が発生します。
そこで、資金計画を行う際には諸費用も含めた資金計画が必要となります。

【諸費用】
物件によっても異なりますが、諸費用の目安は「物件価格の5%~12%程度」と言われています。
例えば、住宅ローンを利用する場合・セカンドハウスとして購入する場合・火災保険の補償内容等によっても異なってきますし、それぞれのお支払いのタイミングも異なってきます。

【資金計画】
資金計画を行う際、大前提として「無理のない資金計画」が大切となります。
住宅ローンを利用する場合の資金計画として、
● ご年収から決まる「借入限度額」
● 返済希望額から決まる「購入可能額」
などを加味し、購入物件のイメージと予算のマッチングを行います。

【住宅ローン金利の種類】
金利タイプは大きく分けて3つのタイプがあります。
● 全期間固定金利型
● 固定金利期間選択型
● 変動金利型
があり、それぞれのメリット・デメリットがあります。
>>「諸費用・資金計画」について詳しくはこちら

不動産の所有者には毎年「固定資産税・都市計画税」が課税されます。
※マンションの場合は管理費・修繕積立金などが必要です。

【固定資産税とは】
「土地や家屋」を所有している人が、その固定資産の所在する市町村に納める税金です。

【納税について】
固定資産税は、納税通知書によって市町村から納税者に対し税額が通知され、市町村の条例で定められた納期(通常は年4回)に分けて納税することとなります。

一般的には物件価格の10%~20%と言われていますが、特に決まりがあるわけではありません。
お客様によっては、100%住宅ローンでお支払いと実質頭金0円の方もいらっしゃいます。

もちろん大丈夫です!
当社はお客様の住宅ローンを全面的にサポートさせていただきます。
なぜなら、不動産購入時の資金計画がもっとも重要となるからです。
まずは、お客様とのヒアリング(月々の支払希望額など)による、概算借入可能額をその場でお伝えさせていただきます。
その後、お客様のご希望に沿う銀行をピックアップし、当社に銀行員を手配し事前審査(無料)を受けていただくことも可能です。

お問い合わせ

不動産売買には、分かりにくいことや疑問に思うことがあって当然です。
どんな些細なことでも喜んでお答えいたします。
不安な事、ご質問等分かりやすくご説明致しますので、お気軽にお問い合わせください。

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