MENU
不動産を買いたい方へ

徳島市不動産会社No.1 3冠達成!
徳島市不動産会社No.1 3冠達成!

買いたい

不動産物件検索



販売中物件情報
2023年9月25日時点

一般公開108

会員公開265

 不動産物件検索

イエステーション徳島店(株)あおの不動産は県内随一の物件情報量。
お探しのお住まいがきっと見つかります。

おすすめ不動産物件情報 

おすすめ不動産物件情報

土地700万円 徳島市津田本町5丁目
土地 徳島市津田本町5丁目 JR牟岐線文化の森駅 700万円
津田本町!おいしいラーメン屋さん多いですよね♪お好み焼・和食・洋菓子屋さん♪グルメの街です。各銀行・郵便局小さな町にギュッと集まって快適で便利。四国横断自動道が津田まで届きどこに行くのも楽々スイスイ♪
物件情報詳細
中古マンション1,000万円 アルフェリア佐古一番町
中古マンション 徳島市佐古一番町 JR徳島線佐古駅 1,000万円
リフォーム済の3LDKですぐ住めます♪徳島市中心部!佐古一番町国道沿い!バス・JR・病院・スーパー・飲食店等全てが揃った素敵な立地!なんと1階ですが下の階はテナントの為、眺望は2階です!災害時も安心!
物件情報詳細
土地1,305万円 徳島市住吉1丁目
土地 徳島市住吉1丁目 JR徳島線徳島駅 1,305万円
閑静な住宅街として、生活に便利な商業施設が充実で人気の住吉で、家屋を建てやすい正方形に近い土地物件をお預かりしました!もちろん現在の建物は、売主様負担にて解体し更地にしてからの引き渡しです!
物件情報詳細
中古マンション1,580万円 アルファステイツ末広
中古マンション 徳島市末広1丁目 JR牟岐線阿波富田駅 1,580万円
大人気の福島小学校区にて日当たり良好な4LDKが登場!最上階!全室6帖以上とゆったりとした間取りになっております♪♪イオンモール徳島まで徒歩約9分の距離に位置しており利便性バッチリです♪♪
物件情報詳細
中古戸建2,288万円 徳島市北島田町1丁目
中古戸建 徳島市北島田町1丁目 JR徳島線蔵本駅 2,288万円
ガス給湯時に発電できる【エネファーム】と【太陽光発電】で災害等による停電時でも電気が利用可能な安心住宅をお預かりしました!室内もIHクッキングヒーター交換を始めリフォーム箇所多数♪駐車5台可♪
物件情報詳細
中古戸建4,300万円 徳島市南庄町5丁目
中古戸建 徳島市南庄町5丁目 JR徳島線鮎喰駅 4,300万円
閑静な南庄町で築4年の美邸出ました!安心安全の住友林業さんで、ゆったり間取りにWIC+納戸でたっぷり収納を実現!充実の最新設備♪何より全面道路幅が広い!!駐車も楽々です♪ぜひ快適な生活をお送り下さい♪
物件情報詳細

お客様の声

185

(2023年9月25日現在)

よくあるご質問

現在はインターネットの等で、不動産物件の情報は簡単に入手できるようになりました。
一方で、物件選定時の選択肢が多いのも事実です。
例えば、
土地の場合、ご希望の「間取や駐車台数」に伴う土地の広さやその他、立地・土地の形・日当たり・物件までの道の広さなど、様々な選択肢があります。
上記の条件を満たしても、建物価格を含むと予算オーバーになるケースや、水道の引込が無い場合は別途水道引込費用が発生する場合もあります。

中古戸建ての場合は一般的に、
「築年数」が新しいほど価格が高くなります
「広さが」が広いほど価格が高くなります
「立 地」が良いほど価格が高くなります
上記条件の優先順位を明確にせず物件探しを行うと、予算オーバーになるケースや新築戸建てを購入した方が条件的に良いケースもあります。

そこで、おすすめは不動産営業担当に物件探しを依頼することです。
不動産営業担当は物件探しはもちろんのこと。
お客様のご条件の「優先順位の明確化」や「無理のない資金計画」など、プロの視点からのアドバイスも受けられます。
>>「物件探しスタート」について詳しくはこちら

それぞれに良いところがありますので、お客様のライフスタイルによって異なります。
それぞれのメリット・デメリットを簡単にご説明します。

【マンション】
◯ メリット
・共有部分の管理や清掃を管理会社がしてくれる
・オートロックなどセキュリティ面で安心感が高い
・室内がフラットなので有効面積が広い

X デメリット
・上下左右の住戸と音のトラブルが発生する可能性がある
・管理費や修繕積立金を毎月払わなければならない
・駐車場を借りるのにお金がかかる

【戸建て】
◯ メリット
・騒音のトラブルが少なく、管理規約による制限がない
・管理費や修繕積立金の支払いがない
・駐車場代を払わなくても良い

X デメリット
・建物の維持管理にまとまった費用が必要になることがある
・玄関の他、窓の施錠も必要など防犯面がやや脆弱
・階段がある場合は有効面積が狭くなる

不動産を購入する場合は、必ず諸費用が発生します。
そこで、資金計画を行う際には諸費用も含めた資金計画が必要となります。

【諸費用】
物件によっても異なりますが、諸費用の目安は「物件価格の5%~12%程度」と言われています。
例えば、住宅ローンを利用する場合・セカンドハウスとして購入する場合・火災保険の補償内容等によっても異なってきますし、それぞれのお支払いのタイミングも異なってきます。

【資金計画】
資金計画を行う際、大前提として「無理のない資金計画」が大切となります。
住宅ローンを利用する場合の資金計画として、
● ご年収から決まる「借入限度額」
● 返済希望額から決まる「購入可能額」
などを加味し、購入物件のイメージと予算のマッチングを行います。

【住宅ローン金利の種類】
金利タイプは大きく分けて3つのタイプがあります。
● 全期間固定金利型
● 固定金利期間選択型
● 変動金利型
があり、それぞれのメリット・デメリットがあります。
>>「諸費用・資金計画」について詳しくはこちら

不動産の所有者には毎年「固定資産税・都市計画税」が課税されます。
※マンションの場合は管理費・修繕積立金などが必要です。

【固定資産税とは】
「土地や家屋」を所有している人が、その固定資産の所在する市町村に納める税金です。

【納税について】
固定資産税は、納税通知書によって市町村から納税者に対し税額が通知され、市町村の条例で定められた納期(通常は年4回)に分けて納税することとなります。

一般的には物件価格の10%~20%と言われていますが、特に決まりがあるわけではありません。
お客様によっては、100%住宅ローンでお支払いと実質頭金0円の方もいらっしゃいます。

もちろん大丈夫です!
当社はお客様の住宅ローンを全面的にサポートさせていただきます。
なぜなら、不動産購入時の資金計画がもっとも重要となるからです。
まずは、お客様とのヒアリング(月々の支払希望額など)による、概算借入可能額をその場でお伝えさせていただきます。
その後、お客様のご希望に沿う銀行をピックアップし、当社に銀行員を手配し事前審査(無料)を受けていただくことも可能です。

お問い合わせ

不動産売買には、分かりにくいことや疑問に思うことがあって当然です。
どんな些細なことでも喜んでお答えいたします。
不安な事、ご質問等分かりやすくご説明致しますので、お気軽にお問い合わせください。

売買や購入のご相談や来店予約など、お気軽にお問い合わせください。どんな些細なことでも喜んで対応させていただきます。

お電話でのお問い合わせ

088-623-0008

LINEでのお問い合わせ

Line

ページのトップへ戻る