不動産売買に特化した不動産売買専門店

株式会社あおの不動産

皆様ごきげんよう。
営業の鴨川です。 

今日の話題は、ゲーム作品ではなく操作を行うための機材
【コントローラー、またはゲームパッド】のオススメ製品について。

今回購入して遊んでみたのは【GuliKit Elves 2 Pro】
そのレトロカラーです。セガサターンのパッド風の形状とカラーリングです。

同梱品で嬉しいのは持ち運び用のケースが付属していること。
そのままバッグに放り込んでおくと、ボタンやらが内容物に押されて妙に電池が消耗されたり傷がついたりと良いことないのでぴったりサイズのケースはホントにありがたい。

少し前まではどこのご家庭にもありましたサターンパッドと並べてみました。
ほぼ同じ大きさと裏側の握り込める形状のおかげでとても安定して保持できました。

先程までSwitch版のエースコンバット7で1時間ほど遊んでみましたが、スティックとハットスイッチ共に操作感も問題なく、とても高品質なゲームパッドだと感じました。

XBOX配置のゲームパッドに苦手意識のあるお方に特にオススメです！

こんにちは　営業の天羽です。

お盆も過ぎたのに、まだまだ暑いですね。

先月、甥っ子の結婚式に出席しました。

最近は、結婚式の招待状もLINEで届くんですね。時代の変化を感じました

息子と同じ年の甥っ子は、小さい頃、週末になると兄弟のように

おばあちゃんの家で一緒に過ごしていました。

あの頃の可愛かった姿を思い出しながら、立派に成長した姿を見ると、

なんだか感慨深いものが・・

幸せそうな二人の姿に、こちらまで幸せな気持ちになった一日でした✨

ところで……我が家の息子たちは、いったいいつになったらお嫁さんを

連れてきてくれるのでしょうか（笑）

親としては、そろそろ「嬉しい報告」を聞きたいところです。
まあ、こればっかりはご縁ですから、気長に待つことにします（笑）

こんにちわ！営業の谷です。

先日、コストコへ行ってきました！
見て回るだけでも楽しく、ついつい買いすぎてしまいました。

良い休日になりました！

古い家の売却では、解体する前にそのまま売る方法も含めて比較することが大切です。

相続した実家や長く使っていない空き家を売却するとき、「古い家は解体して更地にした方が売りやすいのでは？」と考える方は少なくありません。

ただし、売却前に解体することが必ずしも正解とは限りません。

解体費用だけでなく、建物の状態や土地の需要、固定資産税、売却方法まで含めて比較してから判断することが大切です。

まずは「そのまま売れるか」を確認しましょう

築年数が古い家でも、すぐに解体する必要があるとは限りません。

買主がリフォームして利用したいと考える場合もあれば、建物の解体を前提として土地を探している場合もあります。

売却を考え始めた段階では、主に次のような方法があります。

• 古家付きのまま売却する
• 売主が解体して更地で売却する
• 不動産会社による買取を検討する

先に解体すると、その費用が売却価格にそのまま反映されるとは限りません。まずは土地と建物の状態を確認し、それぞれの売却方法を比較してみることをおすすめします。

解体費用は建物の大きさだけでは決まりません

解体費用は、建物の広さや木造・鉄骨造といった構造だけでなく、現場の条件によっても変わります。

たとえば、前面道路が狭く重機が入りにくい場合や、家の中に家具や荷物が多く残っている場合、庭木やブロック塀などの撤去が必要な場合には、追加の費用がかかることがあります。

そのため、インターネット上の相場だけで判断せず、実際の物件を見てもらったうえで見積もりを確認することが大切です。

更地にすると固定資産税にも注意が必要です

住宅が建っている土地には、一定の条件のもとで固定資産税の負担を軽減する「住宅用地の特例」があります。

建物を解体して更地にすると、この特例が適用されなくなり、土地の固定資産税が上がる場合があります。

そのため、「とりあえず解体してから売却先を探そう」と進めるのではなく、解体する時期と売却開始の時期を一緒に考えることがポイントです。

徳島市では解体費用の支援制度もあります

徳島市では、一定の条件を満たす危険な空き家について「危険廃屋解体支援事業」を実施しています。

2026年度の制度では、対象となる解体・撤去・処分費用について、所定の計算による金額の2分の1、最大30万円まで補助される制度となっています。

ただし、対象となる建物には条件があり、事前相談や事前調査が必要です。また、補助制度は年度によって内容が変更される場合があります。

解体を検討している場合は、工事を進める前に物件所在地の自治体へ確認しておくと安心です。

まとめ｜解体する前に売却方法を比べることが大切です

古い家だからといって、最初から解体して更地にする必要があるとは限りません。

建物の状態や土地の需要によっては、古家付きのまま売却した方が負担を抑えられる場合もあります。

大切なのは、「解体した場合」と「そのまま売る場合」の両方を比べてから決めることです。

イエステーション徳島店（株式会社あおの不動産）では、徳島市周辺の不動産売却相談を承っております。

相続した実家や空き家についても、解体する前の段階からご相談いただけます。まだ売却するか決めていない場合でも、まずは状況整理からお気軽にご相談ください。

というわけで先日ノンフライヤーを買いました。

こういうヤツですね！

調理ももちろん可能なのですが温めなおしにも便利でして、

電子レンジだとしなしなしてしまいがちなフライや天ぷらもノンフライヤーを使えば

サクサクした食感のまま温めることが出来るんですね！

しかも余分な油もある程度落ちてくれるのでちょっぴりだけヘルシーです。

お手入れは大変ですが、専用のクッキングシートを使えばそれも簡単になりますので

より食卓が楽しいものになりそうですね！

徳島からさほど離れていない所に、

こんなスポットがあった事を今まで知りませんでした。

自然が長い年月をかけて作り出した『笑顔のおじさん』　

絶景の瀬戸内海をバック…に！

とはなりませんでしたが、駐車場からの遊歩道も奇麗に整備されていて

お散歩にも最適でした。

　　↓　最初はこんな遠くにみえるのです。

牛窓神社にも寄ってみたりして…。

　　※　　～　　※　　～　　※　　～　　※　　～

　徳島では　　　　　

　↑10年ぶりのブルーインパルス

　　遠くて、一瞬で終わってしまいました。