不動産売買に特化した不動産売買専門店

株式会社あおの不動産

皆様ごきげんよう。
営業の鴨川です。 

今日の話題は、
4月17日に発売されたばかりの新作ゲーム『PRAGMATA（プラグマタ）』のご紹介。

本作品『PRAGMATA（プラグマタ）』は、バイオハザードやファイナルファイトで知られるカプコンが贈る完全新作のSFアクションアドベンチャー。
月面の研究施設を舞台に、施設の調査にやってきた主人公ヒューと、謎の少女アンドロイド「ディアナ」が協力し、地球への帰還を目指す物語。ハッキングと銃撃が融合した独創的な戦闘や、緻密なグラフィックが特徴。

二人の主人公の仕事（銃撃とハッキング）を一人のプレイヤーが行うことになり【丁度良い忙しさ】というゲーム体験ができる作品でした。

基本的な戦闘の流れとしては、
①敵ロボットは通常では強固な外装に守られており単に銃撃しただけでは碌な損傷を与えることができない
②そこでアンドロイドのディアナが敵ロボットへのハッキングを実施。
③ハッキングが成功すると敵ロボットの外装が大きく開くので、通常の銃撃でも大きな損傷を与えることができるようになり、戦闘を有利に進めることができる。というか必須。

面白いのはハッキングは簡単なパズルであるが、敵のロボットはこちらへにじり寄り攻撃を仕掛けようとしているのでパズルを解きながら回避にも気を回さなければならない、更には複数の敵ロボットに対処する必要もあるのでなかなかに大忙しなゲーム。

体験版である【プラグマタ スケッチブック】の映像を撮ってきました。
途中で遠回りしてしまったりで残念な動きをしておりますが、本作の良い忙しさを感じていただけると思います。

https://youtu.be/2eIpfprtD0w

本作品はPS5/Nintendo Switch 2/Xbox Series X|S/PCの各プラットフォームで展開しています。

こんにちは✿営業の天羽あゆみです。

急に暖かくなりましたね～♪

この春、2回目のキャンプに行って来ました。

一泊の為、近くで検索し三好市の【四国三郎の郷キャンプ場】に行って来ました。

道中ちょっと寄り道で脇町へ・・

間違ったのかと思うほど、細い道を上がって行くと満開の芝桜(⋈◍＞◡＜◍)。✧♡

天気も良く最高でした！

食材買って、キャンプ場に到着しテントを張って、ちょうどよい時間に?

本日のメインはお肉！

いっぱい色々作ったのに、写真を撮るのを忘れていました・・

仕上げはタコ飯！

外で食べると、こんなにおいしいのは毎回、不思議です・・

こんにちわ！営業の谷です。

福井県の恐竜博物館に行ってきました！
迫力満点でした！！！

「家を売りたいけれど、何から始めればいいのか分からない」
「相続した実家をどうするか迷っている」
このようなご相談は、徳島県でもよくあります。
不動産売却は、最初に全体の流れを知っておくだけでも進めやすくなります。

不動産売却の基本的な流れ

まずは、不動産会社に相談し、査定を依頼します。
そのうえで、売り出し価格や進め方を決め、買主様が見つかれば契約・引渡しへ進みます。

ここで大切なのは、査定額の高さだけを見るのではなく、なぜその価格になるのかをきちんと確認することです。
売却価格は、周辺相場、築年数、立地、土地や建物の状況など、さまざまな要素をもとに考えていく必要があります。

仲介と買取の違い

不動産売却には、大きく分けて仲介と買取があります。

• 仲介
  不動産会社が買主様を探す方法です。条件が合えば、より良い価格で売れる可能性があります。
• 買取
  不動産会社が直接買い取る方法です。価格は仲介より低くなることが多い一方、早く進みやすいのが特徴です。

どちらが良いかは、売主様の状況によって変わります。
そのため、最初から一つに決めつけず、両方の選択肢を見ながら考えることが大切です。

相続不動産の売却で確認したいこと

相続した家や実家を売る場合は、通常の売却より確認事項が増えます。

たとえば、

• 名義変更が済んでいるか
• 相続人同士で話がまとまっているか
• 荷物をどうするか
• そのまま売るか、解体して売るか

このあたりは、早めに整理しておくと進めやすくなります。

不動産会社選びで見ておきたいポイント

不動産売却では、会社選びも重要です。
見るポイントは、次のような点です。

• 地域事情を理解しているか
• 相続案件にも対応できるか
• 仲介だけでなく買取も相談できるか
• 査定価格の根拠を説明してくれるか
• 相談を急かしすぎないか

売却は、単に高く売ることだけではなく、納得して進められることも大切です。

まとめ

徳島県で不動産売却を考えたときは、まず流れを知り、ご自身の状況を整理することが第一歩です。
特に、相続不動産の売却は確認すべき点が多いため、早めに相談しておくと判断しやすくなります。

イエステーション徳島店（株式会社あおの不動産）では、徳島市周辺の不動産売却相談を承っております。
お電話・LINE・お問い合わせフォームから、お気軽にご相談ください。

先日いつものところに春イカに行ってきました。

良い陽気の日で風も強くなく快適な釣りが楽しめました。

さすがに春イカは釣ることができず、皆釣果は０でした。