スタッフブログ
チヌ・キビレ100釣ろうチャレンジ進捗
こんにちは。
営業の磯塚です。
少しだけ夜が涼しくなってきた気がしています。
早く暑さから解放れたい気持ちもありますが、
暑さが去れば魚の活性が下がり釣りにくくなるので複雑な気分で過ごしています。
前回投稿してからのチヌ・キビレを100匹釣ろうチャレンジ進捗ですが
現在54匹です！
釣った数的には折り返したものの
メチャクチャ釣れると思っていた８月がかなり失速でした。
9月以降がすごく心配...泣
写真は会社の食事会の帰りに
福島新橋あたりで10分ほどでサクっと釣れたチヌです。
２～３時間歩き倒して０な時が結構あるのに、こんなにすんなり釣れる時もあるので、ほんと自然って面白いです笑
あと46匹頑張ります！
AIに要約してもらおうシリーズ②地頭がいい人の正体
地頭がいい人の正体は、
「頭の回転が速い」じゃない。
「思考の貯金」をしてきた人だ。
まず、よくある勘違い
例えば、こんな人がいます。
「あの人、話を聞いた瞬間に要点をつかむ」
「情報が少ないのに、なぜか判断を外さない」
こういう人を見ると、
「特別な頭の回路を最初から持っているんだろうな」
「生まれつき地頭がいいんだろうな」
と思いがちです。
でも、実際は少し違います。
あの“速さ”は、
その場でゼロから考えた速さではありません。
1つ目
本当の正体は「思考の貯金」
目の前の問題と初めて出会ったように見えても、
実はその人の頭の中には、
-
昔感じた似たような違和感
-
別の出来事で考えたこと
-
うまく説明できなかった経験
-
答えが出ないまま残っていた疑問
が、すでにたくさんあります。
例えば、
仕事で初めて見るトラブルが起きたとします。
周りの人には完全な初見に見えても、
本人の中では、
「これ、前に別の場面で感じた違和感と似ているな」
「原因は違うけど、構造はあの問題に近いかもしれない」
と、過去の思考とつながっている。
つまり、
今この瞬間に、
全部の答えを生み出しているわけではない。
長い時間をかけて貯めてきたものの中から、
今使える思考を取り出しているだけです。
これが、
「思考の貯金」
です。
2つ目
では、「思考の貯金」とは何か？
ここでいう貯金とは、
知識をたくさん覚えることではありません。
「すぐには答えが出なかったことを、
わからないまま持ち続けた時間」
のことです。
これが重要です。
3つ目
ほとんどの人は、ここで考えるのをやめる
人は基本的に、
「答えが出ていない状態」が苦手です。
例えば、
何か疑問が出る。
↓
ネットで検索する。
↓
それっぽい答えを見つける。
↓
「なるほど」と納得する。
↓
そこで考えるのをやめる。
もちろん、検索すること自体は悪くありません。
問題は、
「答えを見つけた瞬間に、
問いそのものを捨ててしまうこと」です。
誰かの意見を読んで、
「まあ、そういうことなんだろう」
と思えれば安心できます。
なぜなら、
「考え終わった感覚」
を早く得られるからです。
でも、
早く終わらせた問いは、
頭の中に深く残りにくい。
4つ目
地頭がいい人の本当の強み
地頭がいい人は、
「すぐ答えを出せる人」
というより、
「答えが出なくても、その問いを持っていられる人」
です。
例えば、
「なんでこの人はこんな言い方をしたんだろう？」
と思ったとします。
普通なら、
「まあ性格が悪いんだろう」
で終わらせるかもしれません。
でも、
その問いを完全には終わらせず、
「何か背景に自分が知らない別の理由があるのかもしれない」
と頭の片隅に残しておく。
数か月後、
別の人との会話で似た出来事に遭遇する。
その瞬間、
昔の問いと新しい経験がつながることがあります。
答えが出ない時間は、
何も起きていない時間ではありません。
その問いの周りに、
少しずつ材料が集まっている時間なのです。
5つ目
だから「初めての問題」にも強くなる
思考の貯金が多い人は、
初めて見る問題にも強くなります。
なぜなら、
過去とまったく同じ答えを当てはめるのではなく、
「どこが似ているのか」
そして、
「どこから違うのか」
を見つけられるからです。
ここが重要です。
知識が多い人と、
地頭がいい人は少し違う
完成した知識だけをたくさん持っている人は、
知っているパターンには強いです。
でも、
そこから少し形が変わった瞬間、
「これは習っていない」
「正解がわからない」
となって、思考が止まりやすい。
一方、
未完成の思考をたくさん抱えてきた人は、
「まだ答えが決まっていない状態」
に慣れています。
だから、
未知の問題にも比較的強いのです。
6つ目
「勉強ができる人」と地頭の関係
勉強ができる人が、
地頭もよく見えることがあります。
その理由の一つは、
わからない問題を前にしたとき、
「自分には無理」
ですぐ諦めず、
「自分は、何がわかっていないんだろう？」
と考えた時間が長いからです。
ただし、
成績がいい人が全員そうとは限りません。
例えば、学校のテスト
学校のテストには基本的に、
「正解が一つあります」
そして、
「採点する人もいます」
つまり、
答えが用意された世界です。
でも、
日常や仕事は違います。
例えば、
「このお客さんには何を提案するべきか？」
「このトラブルの本当の原因は何か？」
「この人との関係をどう改善するべきか？」
こうした問題は、
そもそも、
「何を考えるべきなのか」
から自分で決めなければいけません。
正しい答えを探す前に、
問いそのものを作る必要があります。
このとき頼りになるのが、
これまで頭の中に貯めてきた、
小さな思考です。
7つ目
地頭がいい人の日常は、意外と地味
ここまで読むと、
毎日ものすごく難しいことを考えているように見えるかもしれません。
でも、実際は違います。
例えば、
電車の中で、
「なんでこの広告は目に入るんだろう？」
人と話していて、
「なんで今、少し違和感を感じたんだろう？」
仕事中に、
「なぜ同じ説明なのに、この人には伝わらなかったんだろう？」
そんな、
どうでもよさそうな小さな疑問
を少し考える。
その場で答えが出なければ、
無理に結論を出さない。
そのまま放置する。
数日後には忘れてしまうこともあります。
でも、
似た出来事に出会った瞬間、
「あ、これ前にも考えたことがある」
と、思考が戻ってくる。
そして、ここが一番大事
「未完成の思考」は、
無駄ではありません。
考えたことを、
すぐに答えへ変えなくてもいい。
答えが出ないまま残っていた時間は、
あとになって、
全く違う場面で役に立つことがあります。
周囲から見ると、
その瞬間だけが見えます。
だから、
「あの人は頭の回転が速い」
「一瞬で答えを出した」
ように見える。
でも実際には、
その“一瞬”の前に、
何年分もの思考があります。
地頭のよさは、
突然生まれるものではない
わかったふりをしない。
「考えても仕方ない」
とすぐ切り捨てない。
答えが出なくても、
少しだけ頭の片隅に残しておく。
そうやって、
曖昧な時間の中で材料が集まるのを待ってきた。
その積み重ねが、
必要な瞬間に、
「思考の速さ」
として現れているだけです。
まとめ
地頭がいい人とは、
単純に、
「頭の回転が速い人」
ではありません。
答えが出ない問いを、
すぐに捨てなかった人です。
思考は、
答えが出たぶんだけ積み上がるものではありません。
むしろ、
答えが出ない時間を持ったぶんだけ、
頭の中に使える材料が残っていく。
地頭のよさとは、
長いあいだ曖昧なまま考えてきた時間が、
あとになって、
「速さ」に見えているだけなのです。
今日からできることは、1つだけ。
何か疑問が出たとき、
すぐ答えを探して終わらせる前に、
「これ、すぐ結論を出さなくてもいいか」
と考えてみる。
そして、
「わからないまま、少しだけ持っておく。」
その地味な時間が、
数年後のあなたの
「頭の回転の速さ」
になります。
今回はゲーム機材のお話
皆様ごきげんよう。
営業の鴨川です。
今日の話題は、ゲーム作品ではなく操作を行うための機材
【コントローラー、またはゲームパッド】のオススメ製品について。
今回購入して遊んでみたのは【GuliKit Elves 2 Pro】
そのレトロカラーです。セガサターンのパッド風の形状とカラーリングです。
同梱品で嬉しいのは持ち運び用のケースが付属していること。
そのままバッグに放り込んでおくと、ボタンやらが内容物に押されて妙に電池が消耗されたり傷がついたりと良いことないのでぴったりサイズのケースはホントにありがたい。
少し前まではどこのご家庭にもありましたサターンパッドと並べてみました。
ほぼ同じ大きさと裏側の握り込める形状のおかげでとても安定して保持できました。
先程までSwitch版のエースコンバット7で1時間ほど遊んでみましたが、スティックとハットスイッチ共に操作感も問題なく、とても高品質なゲームパッドだと感じました。
XBOX配置のゲームパッドに苦手意識のあるお方に特にオススメです！
甥っ子の結婚式
こんにちは 営業の天羽です。
お盆も過ぎたのに、まだまだ暑いですね。
先月、甥っ子の結婚式に出席しました。
最近は、結婚式の招待状もLINEで届くんですね。時代の変化を感じました
息子と同じ年の甥っ子は、小さい頃、週末になると兄弟のように
おばあちゃんの家で一緒に過ごしていました。
あの頃の可愛かった姿を思い出しながら、立派に成長した姿を見ると、
なんだか感慨深いものが・・
幸せそうな二人の姿に、こちらまで幸せな気持ちになった一日でした✨
ところで……我が家の息子たちは、いったいいつになったらお嫁さんを
連れてきてくれるのでしょうか（笑）
親としては、そろそろ「嬉しい報告」を聞きたいところです。
まあ、こればっかりはご縁ですから、気長に待つことにします（笑）
コストコ
こんにちわ！営業の谷です。
先日、コストコへ行ってきました！
見て回るだけでも楽しく、ついつい買いすぎてしまいました。
良い休日になりました！
古い家は解体してから売るべき？徳島で不動産売却を考えるときの判断ポイント
古い家の売却では、解体する前にそのまま売る方法も含めて比較することが大切です。
相続した実家や長く使っていない空き家を売却するとき、「古い家は解体して更地にした方が売りやすいのでは？」と考える方は少なくありません。
ただし、売却前に解体することが必ずしも正解とは限りません。
解体費用だけでなく、建物の状態や土地の需要、固定資産税、売却方法まで含めて比較してから判断することが大切です。
まずは「そのまま売れるか」を確認しましょう
築年数が古い家でも、すぐに解体する必要があるとは限りません。
買主がリフォームして利用したいと考える場合もあれば、建物の解体を前提として土地を探している場合もあります。
売却を考え始めた段階では、主に次のような方法があります。
- 古家付きのまま売却する
- 売主が解体して更地で売却する
- 不動産会社による買取を検討する
先に解体すると、その費用が売却価格にそのまま反映されるとは限りません。まずは土地と建物の状態を確認し、それぞれの売却方法を比較してみることをおすすめします。
解体費用は建物の大きさだけでは決まりません
解体費用は、建物の広さや木造・鉄骨造といった構造だけでなく、現場の条件によっても変わります。
たとえば、前面道路が狭く重機が入りにくい場合や、家の中に家具や荷物が多く残っている場合、庭木やブロック塀などの撤去が必要な場合には、追加の費用がかかることがあります。
そのため、インターネット上の相場だけで判断せず、実際の物件を見てもらったうえで見積もりを確認することが大切です。
更地にすると固定資産税にも注意が必要です
住宅が建っている土地には、一定の条件のもとで固定資産税の負担を軽減する「住宅用地の特例」があります。
建物を解体して更地にすると、この特例が適用されなくなり、土地の固定資産税が上がる場合があります。
そのため、「とりあえず解体してから売却先を探そう」と進めるのではなく、解体する時期と売却開始の時期を一緒に考えることがポイントです。
徳島市では解体費用の支援制度もあります
徳島市では、一定の条件を満たす危険な空き家について「危険廃屋解体支援事業」を実施しています。
2026年度の制度では、対象となる解体・撤去・処分費用について、所定の計算による金額の2分の1、最大30万円まで補助される制度となっています。
ただし、対象となる建物には条件があり、事前相談や事前調査が必要です。また、補助制度は年度によって内容が変更される場合があります。
解体を検討している場合は、工事を進める前に物件所在地の自治体へ確認しておくと安心です。
まとめ｜解体する前に売却方法を比べることが大切です
古い家だからといって、最初から解体して更地にする必要があるとは限りません。
建物の状態や土地の需要によっては、古家付きのまま売却した方が負担を抑えられる場合もあります。
大切なのは、「解体した場合」と「そのまま売る場合」の両方を比べてから決めることです。
イエステーション徳島店（株式会社あおの不動産）では、徳島市周辺の不動産売却相談を承っております。
相続した実家や空き家についても、解体する前の段階からご相談いただけます。まだ売却するか決めていない場合でも、まずは状況整理からお気軽にご相談ください。
自宅でもサクサクの揚げ物が食べたいですよね
というわけで先日ノンフライヤーを買いました。
こういうヤツですね！
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調理ももちろん可能なのですが温めなおしにも便利でして、
電子レンジだとしなしなしてしまいがちなフライや天ぷらもノンフライヤーを使えば
サクサクした食感のまま温めることが出来るんですね！
しかも余分な油もある程度落ちてくれるのでちょっぴりだけヘルシーです。
お手入れは大変ですが、専用のクッキングシートを使えばそれも簡単になりますので
より食卓が楽しいものになりそうですね！
王子が岳 (ニコニコ岩) in 岡山
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徳島からさほど離れていない所に、
こんなスポットがあった事を今まで知りませんでした。
自然が長い年月をかけて作り出した『笑顔のおじさん』
絶景の瀬戸内海をバック…に！
とはなりませんでしたが、駐車場からの遊歩道も奇麗に整備されていて
お散歩にも最適でした。
↓ 最初はこんな遠くにみえるのです。
牛窓神社にも寄ってみたりして…。
※ ～ ※ ～ ※ ～ ※ ～
徳島では
↑10年ぶりのブルーインパルス
遠くて、一瞬で終わってしまいました。
暑中お見舞い申し上げます。
あおの不動産、謎のトラベラー松尾の勝手に連載企画、松尾の謎トラベル第16回目。
突然ですが、この最近の日本の夏はどんどん暑くなりますね。
ジリジリと焼き付けるような暑さと、ムシムシする湿気でバテてしまいそうです。
まるでサウナの中にいるような感覚。
今年は例年以上に暑いように感じているのですが、みなさんはどう思われますか？
私の幼少期の夏といえば、風鈴の音を聞きながら縁側ですいかに塩をふって食べ、その後は
夏風に心地よく吹かれながら昼寝をするのが夏の過ごし方でした。
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あの頃に比べたらだんぜん今のほうが暑くなりました。
実は先月ハワイに行っておりまして、「日本とハワイではどちらが暑かった？」
と聞かれることが多かったのですが、
断然ハワイのほうが過ごしやすい暑さです。（もちろん日中は暑いのですが）
まず日本のように湿気がないので、あまりベタベタすることもありません。あと風があるので、涼しかったりもします。
日本の暑さとは全く違います。
むしろ朝晩は少し寒い日もあるくらい。日中でも場所によっては涼しく感じることもあり、場所によっては寒いくらいです。
紫外線はかなり強めかもしれません。毎日、全身日焼け止めを塗っても真っ黒になってしまいました。
日本はこれからが夏本番。
まだまだ暑さが続くと思うと少し気が滅入ってしまいますが、
皆さん体調管理には十分お気をつけ下さい。熱中症は気が付かないうちになってしまうこともあると聞きますので、こまめに水分を取るようにしないと！と私も気をつけております。
涼しくなる秋まで暑い夏をのりきりましょう。
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今年の目標進捗
こんにちは。
今年も半分以上が終わり
ようやく釣りに対してのエンジンがかかってきた営業の磯塚です！
一応年始にチヌ・キビレ100匹釣る目標を立てたので
写真アプリに専用フォルダを作成して進捗の見える化を(笑)
●今年初フィッシュ
おそらく50cmを超えてました。
チヌで50cmを超える個体は「歳無し」と呼ばれるそうです↓
●最新の釣果↓
今のところ29匹です！
↓あとシーバス(スズキ)も釣れました...
シーバスは多くの釣り人から対象にされやすい人気魚種になります。
とにかく暴れて、取り込みから針を外すまでが大変なので個人的には迷惑に感じています。
(生きるのに必死な魚の邪魔をする釣り人が一番迷惑なのは一旦置いておきましょう)
梅雨が明けて暑さも厳しくなってきました。
熱中症対策を万全にした上で水辺へ通います！
みなさんも暑さにはお気をつけ下さい。
AIに要約してもらおうシリーズ①イライラをなくしたい人
AIに要約してもらおうシリーズ①
参考になる難しい長文をAIに要約してもらい【普段の自己の感覚や思考方法をわかりやすく解説してもらい再認識】するシリーズです。
シリーズ①【イライラをなくしたい人】
イライラをなくしたい人は絶対見た方が良いです。
イライラを出す人に、他人は本音で話しにくいので事実が伝わらず本質が見えなくなり人生で詰みます。
あと脳科学的に感情的な時の人の脳は【3歳児と同じ状態】になってます。
【結論】
人に対してイライラすることがある人は、【問題が他人か自分にある】と思っています。
イライラしにくい人でかつ頭のいい人は、【問題は構造にある】のでは？と一旦必ず考えます。
そして問題の背景の構造を確認します。だからイライラしにくいです。
• フレームワーク思考
• 構造思考
• システム思考
普通の人は感情的に怒ったり避けたりしますが、頭のいい人は「なぜイライラするのか？」と構造的に考えるので、怒りが長続きせず、解決策を見つけやすいんです。
• 構造的に考える反応（頭のいい人） 「なんでこの人は同じミスを繰り返すんだろう？」 → 考えてみる ・指示の伝え方が曖昧？ ・作業の手順が複雑すぎる？ ・忙しい時間帯で集中できない？ ・本人が疲れている？
→ 会社の仕組みや伝え方に問題があると気づき、「チェックリストを作ってみようか？」と提案できる
}• 構造的に考える反応 「なんでこの言い方でイライラするんだろう？」 → 自分の中を分析 ・内容自体は正しいけど、自分の心の状態が受け入れる準備ができていない（疲れている、プライドが傷ついているなど） ・過去に似た言い方をされて嫌な思いをした記憶がある？ ・相手のトーンが自分の苦手なパターン？ → 「今自分は疲れて敏感になっているな」と気づき、深呼吸したり後で冷静に返事をする
他人にイライラしたときの2つの構造を見る習慣が大事です
1. 相手側の構造：「なぜこの行動が起きるのか？」（ミス・言い方・スピードなど）
2. 自分の側の構造：「なぜ自分はイライラするのか？」（自分の心の状態・過去の経験など）
これをすると、怒りが「ただの感情」から「改善のヒント」に変わります。
結果として、人間関係がラクになり、自分も成長できます。
でもストレスが無く頭の良い人は、その出来事の【裏にある線や仕組み（構造）】を見ようとします。
• 点を追う → その場だけ解決
• 線や面を見る → 一度直せば何度も楽になる
1. 「これはなぜ起きたのか？」
2. 「また同じことが起きたら、どうしたらいいか？」
感情に振り回されず（「なんで自分だけ！」ってイライラするのを減らして）、冷静に仕組みを見るクセがつくと、勉強も人間関係もゲームも、どんどん上達していきます。
• 一度の失敗や経験を「ただの点」ではなく「線や面（仕組み）」として覚えられるので、成長スピードが速い。
• 無駄な悩みや繰り返しの失敗が減るので、ストレスが減り、自信がつきやすい。
• 大人になってからも「問題解決力」が高い人と評価されやすく、仕事や人間関係で信頼されやすい。
一言で言うと
この考え方を続けると、「人生の無駄なループ（同じ失敗の繰り返し）」が減り、確実に「賢く・ラクに・強く」なっていきます。
【まとめ】
頭がいい人って、難しいことを知っている人じゃなくて、物事を構造的に見る人なんです。 皆さんも、今日から「なぜ？」「どういう仕組み？」と少し考えてみてください。
きっと世界が変わって見えますよ！
STEAMサマーセールの季節ですよ！
皆様ごきげんよう。
営業の鴨川です。
今日の話題は、只今開催中の【STEAMサマーセール】の対象作品
【Crimzon Clover World EXplosion（クリムゾンクローバー ワールドエクスプロージョン）】をご紹介。
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元々の初出は2010年に個人制作作品として発表されたPC向けシューティングゲーム作品であったが、好評により全国のゲームセンターに配備されているゲーム筐体【NESiCAxLive】で稼働するバージョンが追加要素とともに稼働。
以降はその追加要素をPC版に逆輸入したバージョンが発売、更にその後Nintendo Switch版発売の際にゲームモードが追加された、そのSwitch版をPCで遊べるように移植されたものが今作である。
ゲーム内容は一言で『ド派手で突き抜けた爽快感が特徴的な縦スクロール弾幕シューティング』です。
画面を覆い尽くすほどの敵部隊！ 敵弾！ 得点アイテム！ 自機の攻撃表示までもハデハデ！
映像でもこのわちゃわちゃ具合をご覧ください！
2026年イエステーション全国タイ会in Sapporo
こんにちは 営業の天羽です。
今年のイエステーション全国大会は札幌で開催され、社長と営業スタッフの
計6名で参加しました。
そして・・お楽しみも?前日に札幌入りし、まずはあおの不動産の
メンバーで北海道の郷土料理を満喫！
なにを食べても美味しかったです！
食事の後、ホテルまで散歩しながら歩いて帰りました。
夜の札幌は少し肌寒かったけど、綺麗でした！
次の日の朝、集合時間までホテルの近くの北海道大学へ散歩に行きました。
大正ロマンの雰囲気の建物がすっごく素敵でした。
全国タイ会では、全国から集まった加盟店のみんなとの交流や成功事例の
共有など、大変有意義な時間となりました。
今回得た経験を今後の業務に活かしてお客様により良いサービスをご提供
できるように頑張ります！
‥1.6㎏増えた体重も、もとに戻すよう・・頑張ります。。
in広島
こんにちわ！営業の谷です。
先日、広島県へ行ってきました。今回訪れたのは、世界遺産でもある 厳島神社 と 原爆ドーム です。
当日はあいにくの雨模様でしたが、厳島神社では雨に濡れた海や社殿が幻想的な雰囲気を演出しており
晴れの日とはまた違った魅力を感じることができました。
また、実際に現地を訪れることで、写真や映像だけでは伝わらない空気感を感じることができました。
今回は天候に恵まれませんでしたが、次回はぜひ晴れた日に再訪し、広島の景色や街並みをゆっくり楽しみたいと思います。
仕事だけでなく、こうした経験を通じて見聞を広げながら、今後もお客様へのご提案や日々の業務に活かしていきたいと思います。
徳島でマンションが売れないと感じたら？見直したい原因と売却を進めるための対策
徳島でマンションが売れないと感じたら？見直したい原因と売却を進めるための対策
徳島市周辺でマンション売却が進まないときに確認したい価格設定、築年数、内覧準備、不動産会社選びのポイントをやさしく解説します。
マンションを売り出しているのに、問い合わせが少ない。内覧はあるのに、なかなか申込みにつながらない。
このような状況になると、「このまま売れなかったらどうしよう」と不安になる方も多いのではないでしょうか。
マンションが売れない理由は、ひとつとは限りません。価格、築年数、室内の印象、販売方法など、いくつかの要因が重なっていることもあります。
今回は、徳島市周辺でマンション売却を考えている方に向けて、売却が進みにくいときに見直したいポイントを分かりやすくご紹介します。
マンションが売れにくい主な原因
マンション売却が思うように進まない場合、まず確認したいのが「価格」です。
売り出し価格が周辺相場より高い場合、購入希望者の候補から外れやすくなります。特にインターネットで物件を比較する方が多いため、同じエリア・同じ広さ・近い築年数の物件と比べられやすい点に注意が必要です。
ただし、安易に値下げすればよいというわけではありません。大切なのは、成約事例や周辺の販売状況をもとに「なぜその価格なのか」を確認することです。
また、築年数や設備の古さも影響します。水まわり、給湯器、床や壁の状態などは、購入後の費用をイメージされやすい部分です。古さそのものよりも、「どの程度手直しが必要か分かりにくい」ことが不安につながる場合があります。
さらに、マンションの場合は管理状態も見られます。共用部分の清掃状況、修繕積立金、大規模修繕の履歴などは、購入希望者にとって大切な判断材料です。
売却が長引く前に見直したいこと
売却期間が長くなると、購入希望者から「なぜ売れていないのだろう」と見られることがあります。もちろん、売れ残っているから悪い物件というわけではありませんが、印象面で不利になることはあります。
そのため、一定期間反響が少ない場合は、早めに状況を整理することが大切です。
見直したいポイントは、主に次のような内容です。
・価格が現在の相場に合っているか
・写真や物件紹介文で魅力が伝わっているか
・内覧時の印象に改善できる点がないか
・販売活動の報告内容が十分か
・担当者と売却方針を共有できているか
特に、販売価格については「最初に決めた価格」にこだわりすぎると、売却のタイミングを逃してしまうことがあります。値下げを前提にする必要はありませんが、反響状況を見ながら柔軟に検討することも大切です。
仲介だけでなく買取も選択肢になる
マンション売却では、一般的に「仲介」で買主を探す方法が多く選ばれます。相場に近い価格で売却できる可能性がある一方、売却までの期間は物件や市場状況によって変わります。
一方で、早めに現金化したい場合や、内覧対応の負担を減らしたい場合は「買取」も選択肢になります。
買取は、不動産会社が直接購入する方法です。仲介に比べると売却価格は低くなりやすい傾向がありますが、売却時期を読みやすく、住み替えや相続不動産の整理を進めやすいという面があります。
どちらがよいかは、売主様の事情によって異なります。
「できるだけ納得できる価格で売りたい」
「早めに手放したい」
「住宅ローンや住み替えの予定がある」
「相続したマンションをどうするか迷っている」
このように、優先したいことを整理すると、選ぶべき方法が見えやすくなります。
まとめ
マンションが売れないと感じたときは、まず原因をひとつずつ整理することが大切です。
価格が相場と合っているか、室内の印象は整っているか、販売方法に改善点はないかを確認することで、次に取るべき対策が見えてきます。
また、売却方法は仲介だけではありません。状況によっては、買取や売却時期の見直しが合うケースもあります。
イエステーション徳島店（株式会社あおの不動産）では、徳島市周辺の不動産売却相談を承っております。マンションがなかなか売れない、価格を見直すべきか悩んでいる、買取も含めて相談したいという方は、まずは状況整理からお気軽にご相談ください。
むくみとか冷えとか対策
整骨院に通っているのですがいつも腰や脚など下半身を重点的にしてもらってるんですよね。
座り仕事なので仕方ないのですけれど、冬場は冷えなんかも酷かったりしてて…
そこで整骨院の方におススメされておやすみソックスを履くようにしてみました。
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こういうやつですね。
就寝時に履くタイプですが意外と窮屈でなく、足先は出てますがしっかり暖かいです。
どうしても普通のソックスと比べてお値段しますけれど、
冷えとかのお悩みのある方にはオススメですね！
ドライクリーニング ～洗濯編～
5月に入って、すっかり日中は暑いと感じる日が
多くなってきました。 (当然ですが…）
そこで天気の良い日は洗濯物が一気に乾きます。
１～2回程しか着てなかった服を、洗っておこう！！
調子よく『エマール』で手洗い → ３分の脱水
平らに干そうと広げてみると 身ごろの
❝センター から脇❞ にかけて異常におかしい！？
大きく捩れている・・ やってしまった！！
ドライマークだった。。 そういやコレは
毎度クリーニングに出していたヤツでした。
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なんとか、上下・左右・斜めに引っ張てみたりして数十分。
最終、立体がいいかもと半乾き状態でも着てみたりして
なんとな～く 最悪は免れたかな。。と
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ちゃんと タグみないと駄目ですね。
チャン チャン
